열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 오래가는 투자자는 마드가 76해야조 요녀석]

안녕하세요!

1호기 투자를 꿈꾸는

직장인 투자자

요녀석 입니다.

“투자의 정석”

4강의 후기를 남기려고 합니다.

투자의 정석인 만큼 모든 것을 필사해야하는건 아닌지.

어떻게 정리해야할지 참 고민이 많은 파트였는데,

강의를 들으며 기억에 남는 부분을 포인트로 기록해 보려고 합니다.

특히 구해줘 주우이 Q&A를 통해서,

다른 동료분들의 질문을 레버리지 할 수 있어서 

좋은 질문 해주신 투자 동료분들에게 수강후기를 빌어서 감사의 인사 전달 드립니다.

투자의 정석

"잃지 않는 투자를 해야 시간이 지나면 자산이 쌓인다. 잃지 않는 투자를 하려면, 가치대비 싼걸 사야한다.

그리고 가치를 찾을 때까지 기다린다. 그것이 본질이다."

크.. 더 이상 후기로 적을 말이 없습니다. 끝!!

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은 아니구요. 후기는 계속 이어집니다! 

하지만, 몇 번을 강조해도 부족함이 없는 말임에는 틀림없습니다.

가치대비 싼걸 산다는 것에는 저환수원리와 비교평가, 갭으로 투자 물건을 보면 안된다는 것.

지금까지 배운 모든 것이 담겨있기 때문입니다.

저는 광진구 앞마당이고 강동구는 사전임보만 작성한 상태인데요.

앞으로는 매달 앞마당 하나씩 늘려가야겠다고 생각 했습니다.

서투기는 중랑구다!!!!!

현재 눈여겨 봐야하는 시장 

현재 시간이 기회라고하니, 이왕이면 서울에 투자하고 싶은 마음이 큽니다.

하지만 신문이나 주변에서 서울 시장이 다 날아간다는 떠들어 대어서, 

때때로 마음이 조급해 지는데요. 

이번 강의에서 지난 불장과 현재 시장을 비교해 보며,

어쩌면 아직 내가 투자할 수 있는 매물이 있을지도 모르겠다고 생각했습니다.

그러니 딴 생각 말고, 꾸준히 앞마당을 늘려가자 → 

앞마당을 늘려가는 과정에서 저평가된 매물 발견 → 

투자금과 맞으면 → 투자를 하자고 생각 했습니다.

지방 VS 수도권 아파트

지방 출신이지만, 아파트에 대한 개념이 크지 않은 저에게, 

수도권과 지방 두 지역 모두를 분석해주는 강의는 흥미로웠습니다.

지투기에 대한 부담을 줄여줬달까요? 

수도권과 지방 거의 비율이 5:5이었고,

수도권과 지역을 어떻게 두고 바라보며, 

분석해야하는지 알 수 있어서 많이 배울 수 있었습니다. 

특히, 항상 수도권과 수도권 / 지방과 지방을 비교 했는데,

이번강에서 수도권과 지방을 비교해주셔서, 

한층 더 넓은 시야를 가질 수 있었습니다. 

그리고 단순 단지 비교가 아닌, 사이클 비교와 

사이클 차이의 이유 투자전략에 이은

투자집중시간까지!!!

이 강의를 들은 사람은 이제 못해도 두달에 임보 하나씩 안나오면,

주우이 멘토님께 혼나지 않을까라는 생각이 들었습니다. 

그리고 이 과정에서 그동안 깨닫지 못했던, 평균의 함정.

지금까지 교안에 대한 평균치를 기준으로 생각을 해왔는데, 

임장을 다니면서 그 기준보다 높 낮음이 있음을 알고, 

그런 부분을 잘 찾아서 공략해야 한다는 말씀에, 전구가 하나 켜진거 같은 느낌을 받았습니다.

이 강의 후의 임장과 임보쓰기가 더 기대되는 이유가 하나 생겼습니다.

5순위 시세표

이 내용을 보면서 주우이 멘토님이 아주 쉬운 과제를 내어주신게 아닐까 생각 했습니다.

금액대별 5순위가 아닌 10순위 20순위를 알고 있으면 투자가 더 용이해질테니 말입니다. 

다만, 5순위 시세표에 넣기 전에 반드시 확인해야하는 것은

투자금이 먼저 확인하는 것이 아닌, 

저환수원리에 들어오는 단지에서 내 투자금에 들어오는 단지인지를 찾는 순서를 꼭 기억해야겠다고 생각 했습니다.

그리고 저는 생각했습니다. 가능하면 10순위 20순위 각 가격대별로 단지를 만들어버리자고요.

5년 안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶나요? 

마지막으로 목표 세우기!!!!! 

목표가 있는 사람과 없는 사람은 다릅니다.

생각하는 것과 피드백을 받아들이고 실패 했을 때 다시 일어설 수 있는 힘.

이 말이 왜 중요했느냐면, 지방과 수도권을 바라보는 제 눈을 달리해주는 말이 었기 때문입니다.

3개월 전의 저와 지금의 저는 또 다른 목표가 생겼습니다.

그리고 더 구체적인 목표를 향해서, 9월도 달라가려 합니다.

구해줘 주우이

이번 기수들의 질문을 통해서 레버리지할 자료들이 엄청 많았습니다.

시세트래킹, 매물임장 팁, 인테리어 비용, 수도권 구축 투자, 매도원칙, 멘탈관리까지.

살아가면서 스스로 부딪히고 깨지면서 삶의 경험을 축적시키는 스타일인데,

부동산 투자는 큰 돈이 들어가는 만큼, 투자고수인 주우이 멘토님의 의견을 적극 반영해서,

행동해야겠다고 다짐했습니다. 

이번 4주차 강의는 정말 강의 내용도 좋았는데,

구해줘 주우이를 통해서 초보 투자자인 제가, 앞으로의 목적과 방향 설정,

그리고 투자계획을 다시 한번 재점검 할 수 있는 시간 이었습니다.

이 내용이 9월달 서투기로 이어져서, 좋은 결과를 낼 수 있도록 해야겠습니다.

독서 뿐만 아니라, 특히 강의도 BM하고 적용해야하니까요!!

이상, 후기를 마칩니다.