실전준비반 1강 강의 후기 [실준46기 7ㅣ막히게 무한성장 2룰조 쏜님]

안녕하세요. 선택의 자유를 위해 오늘도 나아가는 쏜님입니다.

실전준비반 2주차 밥잘사주는마눌님 강의 후기입니다.

밥잘님 강의를 통해 새겨지 단 하나의 키워드가 있다면

바로, "정리"인 것 같습니다.

분명 나의 임보속에 존재하던 장표였는데,

비엠의 비엠을 거듭하다 보니 언제부터 사라진 장표들이 적지 않았네요..ㅎㅎ

그중에서도 가장 중요한 "정리".

특히, 단임전에 완료해야 하는 사임 부분에서 누락된 "정리"로

수많은 정보들이 하나의 꼬챙이로 이어지지 않은 채 현장을 방문하여

지역의 선호도를 이해하기까지 좀 더 헤메이지 않았나 싶습니다.

1. 입지분석 원페이지

입지분석을 작성 후 정리하지 않아서 임보와 임장의 내용이 머리속에서 통합되지 않았습니다.

다음 임장에는 꼭 원페이지로 지역과 입지를 분석하여 도출한 내용을 워딩으로 정리하여

원페이지를 보면서 단임을 해야겠습니다.

☞ BM) 현장에서 검증할 내용이 있는 사임 원페이지를 작성한다.

2. 동별 랜드마크

어느 순간부터 단임이 끝나면 최선호 생활권의 특징만 선명해진다는 느낌을 받았는데, 이제야 그 이류를 깨달았습니다.

임장지의 TOP10만 확인하고 현장을 나가다 보니

임장시 익숙한 랜드마크 주변을 돌때 자연스럽게 더 집중하여 왜 랜드마크인지 이해하려고 하고 있었습니다.ㅎㅎ

동별 랜드마크를 확인하고 단임을 가야겠습니다.

☞ BM) 임장지의 랜드마크와 임장지의 동별 랜드마크 모두 확인하고 현장으로 나가서

동별 랜드마크의 특징을 이해하고 이를 통해 각 생활권의 선호요소를 현자에서 파악한다.

3. 1등 뽑기의 마침표

투자 가능 지역이 아닐 경우,

전고점 대비 30% 빠진 금액에서 전세가율을 대입하여 저평가시 전세가율을 역산하고

이를 통해 목표 매매가와 전세가를 세팅하여

시세트레킹에 넣는 단지를 언제 어떻게 투자할지 계획을 세우고 행동하는 것이 임보의 마침표이다.

모든 활동에는 투자 목표를 갖고 행동해야겠습니다.

☞ BM) 투자대상단지의 목표 매매가 및 전세가를 계산한다.

4. 투자결론 장표

임보의 결론을 정리할 생각을 못했네요. 항상 임보를 다시 열어서 처음부터 보았던 것 같습니다.ㅎㅎ

날라다니는 나의 생각들을 임보에서 찾아내는데 또 다른 시간을 사용하고 있었습니다.

☞ BM) 결론 파트에 <투자결론> 장표를 추가하여

지역의가치와 투자/투자 우선순위/목표단지를 워딩으로 정리한다.

이번 강의에서 조금은 특별한 과제를 작성하며 후기를 마무리합니다.

"15살"의 내가 '지금 나'에게

- 30이 넘으면 단단한 어른이 되었을 거라고

하고싶은 일에서 성공한 커리어우먼이 되어 있을 것라고 생각했는데

여전히 우당탕탕이구나.

그래도 한결같이 절대 뽑히지 않는 잡초여서 다행이야.

"60살"의 내가 '지금 나'에게

- 힘들지? 안 힘든게 이상한거야. 처음가는 길이잖니.

그럼에도 불구하고 이 길을 끝까지 걸어가줄 지금의 너에게 고마워.

지금의 너가 있기에 미래에 나도 있을 수 있었어.

너는 해냈어. 그러니 너를 더 믿어줘.

잘해왔기에 더 잘 할거고 잘 해낼거야.

쓰다보니 울컥하고 또 신기하게 힘도 나네요...ㅎㅎ

밥잘님 감사합니다!