열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37도 2기고 4이좋게 삼십억가조 여름댕]

안녕하세요. 여름댕입니다. 

열중반 마지막 주차 주우이님 강의 후기 입니다. 

주우이님 강의 역시나 시장 전체를 훑어주시면서 가이드를 명확히 잡아주셔서 너무나 좋았습니다 ! 

각 파트에서 기억하면 좋을 것 몇가지 남기면서 후기 작성해보려합니다. 

 PART1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

현시점에서 필요한 급지별 투자금과 그렇게 투자했을 때 맞이할 미래상황에 대해서 정리해주셨습니다. 

가장 인상 깊었던 부분은 수도권 아파트의 전세가-매매가 움직임과 지방의 전세가-매매가 움직임의 모습은 다르다는 것 ! 

수도권 아파트는 전세가가 매매가를 밀어올리는 형상이 모든 단지에서 보이진 않을 수 있다는 것 이었습니다. 

▶ 그렇다면 적용할 점 ! 단지분석을 할 때, 이 단지는 나에게 기회를 좀더 주는 단지이구나 or 전세가 조금만 올라도 매매가가 달아나는 단지이구나. 를 파악해야겠습니다 ! 

 PART2. 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

1. 나에게 맞는 투자지역 찾기

입지독점성>전세가율>투자금으로 가능한 지역>저평가 단지>투자단지

지금 저의 앞마당은 [성동구, 영등포구, 동작구, 서대문구, 동대문구, 광명시, 일산서구, 대전서구]가 있습니다. 

주우이 강사님이 알려주신 투자지역 찾는 방법을 알지못한 채로 

월부 강의를 수강하면서 차례차례 늘려나갔는데 생각보다 잘(?) 만들어온 것 같습니다.

저렇게 방법을 알려주셨으니 이제부터 앞마당 만들기를 시작하시는 분들은 좀더 수월한

앞마당 계획을 세울 수 있겠습니다 ! 

▶ 저도 알려주신대로 이 앞마당 내에서 저평가 단지를 찾고 이번년도 안에 투자단지를 찾아내겠습니다 ! 

(평균 전세가율 60% 이상 ☆)

▶ 5순위 시세표

5순위 시세표는 지난 번 실전반에서 튜터님이 알려주신 가격축 표를 활용해서 비슷한 구조로 해나가고 있습니다. 

이 부분도 알려주신 방법으로 단지임장 중에 활용하면서 좀더 디벨롭 할 수 있도록 해야겠습니다 ! 

 2. 입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축 / 똘똘한 1채 vs 나눠서 2채

 정답은 없습니다. 다만, 둘을 투자했을 때 각각의 이점에 대해 알고 투자해야겠습니다. 

PART3. Q&A

투자와 관련한 인사이트 뿐만아니라 독서 + 마인드에 대해서 이야기 해주신 부분이 너무나 기억에 남습니다. 

‘행복’에 대해서 강조해서 말씀해주셨는데 행복한 투자자로 성장하기 위해서, 유리공도 챙기면서 독서도 하며 마음을 단단하게 길러나가면서 흔들리지 않는 투자자가 되어야겠다는 생각을 했습니다. 

지난 6월7월 동안 ( 와 6월이라고 하니 시간이 벌써 이렇게 됐나 싶긴하네요;) 뒤도 돌아보지 않고 달려오는 것을 한번 경험해보고나니 몸과 마음을 잘 챙기면서 해야겠다. 라는 생각이 들었습니다. 

실전 투자 방법을 배웠고 길게 하는 마인드까지 배웠으니 

저의 상황에 맞게 잘 적용하는 한달이 되어야겠습니다 ! 

한 주에 20시간 X 4주 = 80시간 >>>> 100시간 목표로 이번달도 화이팅 입니다 ! 

감사합니다.