[열중 39기 5늘부터 6십까지 쭈욱 투자하조 - 여린잎향기] 4주차 강의 후기

 안녕하세요, 여린잎향기🌺입니다.

 1달동안 열반스쿨 중급반의 강의를 모두 마무리가 되었습니다.

이번 8월 한 달은 저에게 개인적으로 쉽지는 않은 달이였던 것 같습니다.

임장은 안했지만.. 1호기 매수 후 안나가는 전세에, 중도금 일자는 다가오니 초조한 마음이 컸는데

그래서 인지 강의듣기 & 독서하는 것이 손에 잘 잡히지 않았던 때도 다수 있었던 것 같습니다.

그럼에도 불구하고 우직하게 안되면 안되는 대로, 되면 되는 대로 저희 조원분들과 조모임하며 한 달 알차게 보낼 수 있음에 감사합니다.

4주차 강의는 주우이 튜터님께서 투자의 원칙에 대해 다시 한번 말씀 주시며, 현재 투자 시장을 전반적으로

정리해주셨습니다. 현재 시장사항 진단과 투자금 별로 할 수 있는 투자 방향을 구체적으로 알려주셨습니다.

더불어, 아직까지 서울과 수도권은 공급의 부족으로 전세 물량이 부족해지고, 이에 따라 전세가도 전반적으로 많이 오르고 있기에 기회는 여전히 많이 있다고 말씀해주셨습니다.

나에게 맞는 서울, 수도권 투자처를 step 별로 나누어 명확한 기준으로 알려주셨는데, 

이는 투자자로서 향후 방향성을 어떻게 가져가면 좋을 지, 어디 위주로 앞마당을 우선적으로 만들어갈 수 있을 지 스스로 정립할 수 있었습니다. 더불어 5순위 시세표 는 정말 해봐야겠다..! 고 느꼈습니다.

→  5순위 시세표를 서울, 수도권/지방 나누어서 만들고 가급적 숙지하되, 외우지 못할 경우 

아예 가지고 다니기..!!

지방 같은 경우는 앞마당이 없는 저인데요.

지방의 투자는 서울, 수도권과 달리 인구 그리고 공급이 중요하다는 점, 그리고

지방이라도 부산, 대구와 같은 인구, 규모라면 구축도 오래 가져갈 수 있는 가치투자가 된다는 점 등

전반적으로 지방투자를 어떻게 보고 접근해야하는 지 배울 수 있었습니다.

마지막으로 전세가율에 대해서도 insight 를 공유해주셨는데요.

전세 레버리지를 하는 저희 월부 투자 방식은 ‘전세가율’을 예의주시하고

매월 달라지는 지역마다의 전세가율을 트래킹하여 변동폭을 체크해보도록 하겠습니다.

마지막까지 열 띈 강의를 진행해주신 주우이님 감사드립니다. :)

항상 밝고 대수롭지 않게 웃고 계시지만, 그 배후엔 얼마나 많은 땀과 노력이 있었을 지

감히 가늠해보게 됩니다.!