실전반 1강 제주바다님 강의후기



진짜 투자로 이어지기 위해서는

실제로 행동으로 옮기는 것이 중요하다.

기초강의를 수강하고 오랜만에 뵙는 제주바다님의 실전강의!

강의 시작 전, 멘토님께서 해주신 말씀 덕분에

이번 강의를 통해 어떤 목표를 향해 나아가야 할지 명확히 알 수 있었습니다.

급변하는 시장 상황 속에서 고민이 많은 수강생들의 마음을 이해해주시며,

상황이 달라지더라도 투자에서 본질을 지키는 것이 중요하다는 점을 강조해주셨는데요.

특히 이번 서울 시장을 기회로 보고 열심히 투자 물건을 찾는 사람일수록

결과로 이어지지 않을 때 더 큰 어려움을 겪을 수 있다는 점에 공감해주셨습니다..

감정에 휘말리면 원하는 결과를 얻기 어려우므로, 

다년간의 투자 경험을 바탕으로 한 멘토님의 깊이 있는 인사이트를 나눠주셔서

유익한 시간이 되었습니다.

실전 강의는 진.짜. 투자로 이어질 수 있도록 구성되어있다고 설명해주셨는데요

무엇보다 투자자로서 실제로 행동으로 옮기고 배우는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

저는 현재 시장 상황에 대해 디테일하게 설명해주시고

여기서 어떤 선택을 할 수 있는지에 대해 말씀해주신 점이 인상깊었습니다.

멘토님께서는 강의를 꾸준히 들으면 기술적인 부분은 6개월 정도 지나면 비슷해질 수 있지만,

멘토님과 저희의 가장 큰 차이는

주어진 환경에서 어떤 감정과 판단인지가 다르다고 하셨습니다.

아무래도 초보 투자자 입장에서는 물건에 대한 이슈 발생시

감정과 판단이 이성적이기 어렵다고 생각이 들었는데,

이번강의를 통해 멘토님의 경험과 인사이트를 배울수 있었습니다.

강의를 잘 듣기 위해 

먼저, 강의에서 초수강생, 재수강생에 따라 어떤 목표점을 갖고 나아가야하는지 알려주셨어요.

저는 재수강생으로서 이번 실전 강의에서는 지금 하던대로만 하기보다

"알고 있는 것들을 실제 행동으로 옮기기"에

중점을 두고 한달을 보내야겠다고 생각했습니다.

비교평가는, 단지의 가치를 잘 알아야만 가능하다.

멘토님이 예시를 든 내용 중에

3년 이상을 수강했는데도, 임보에 가치에 대한 내용이 없고

가격 비교만 들어가있다는 이야기를 해주셨는데요.

그 누군가의 이야기가 아니라 제이야기처럼 들렸습니다.

여전히 임보에는 가치에 대한 내용이 단편적이어서

투자와 연결해서 판단하기에는 부족한 내용이라고 느꼈으며,

공부를 위한 임보를 작성하고 있진 않나 되돌아보게 되었습니다.

멘토님께서 이점을 말씀해주셔서

좀더 다음단계로의 성장을 바라며 목표점을 뽀족하게 가져가자고 생각했습니다.

비교평가를 잘하는 것은 비교평가 프로세스를 잘 알고 있어서도 아니고,

책상 앞에서 엑셀표 보며, 그래프 붙여보며, 가격으로만 붙여보는 것으로

결론을 낼 수 있는 것도 아닙니다.

구석구석 단지임장하며 단지의 가치를 잘 알아야 비교평가를 잘 할 수 있습니다.

기초강의때부터 반복해서 듣는 이야기 인데도

막상 단지에 가면 눈에 보이는 것들만 체킹하게 되고

투자적 사고를 확장시키지 못하기도 했습니다.

이번 실전반에서는 지난 임보보다는 '가치'를 파악하는 것에

중점을 두고 비교평가를 해나가야겠습니다.

마음 먹기에 따라 다르다.

멘토님께서는 또한 시작하는 마음가짐이 중요하다고 말씀해주셨는데요.

현장을 누비고 다니는 투자자가 되겠다고

마음을 먹고 하는 사람과 그렇지 않은 사람의 차이가 굉장히 크다는점을 짚어주시며

힘들지만 즐기는 사람으로서의 실전반 생활을 응원해주셨습니다.

실전반에 오면 열심히하는 분들이

많이 모여 텐션도 높고, 열심히하는 분위기에서 더 시너지를 내기도 하는데요.

좋은 환경안에 들어온만큼, 이 기회가 쉽게 주어진 것이 아니라는 것을 기억하고

실전반 튜터님과 동료분들과의 시간을 통해

함께 나누고 성장할수 있는 최선의 시간을 보내야겠다고

생각했습니다.

내가 할 수 있는 것을 하며 투자에 집중하기

이번 강의에서는 수도권 투자의 중요성을 권역 별로 나누어 설명해주셔서

한판으로 정리가 잘 되었습니다.

멘토님께서는 지역별로, 또 투자자 각각의 상황에서의 투자 전략을 알려주셔서

내용이 꽉 차있는 공략집을 받은 것 같습니다^^

서울 투자를 고민하셨던 분들이 서울의 절대가가 크므로,

내 집 마련을 하거나 투자로 시작해서 여차하면 들어갈 생각으로

투자와 실거주를 동시에 고려하다 보니

결론을 내리기 어려워한다는 것을 이야기를 해주셨는데요.

저도 막연하게 생각했던 실거주와 투자에 대해

현재 시장상황일수록 실거주와 투자를 명확히 분리하고,

투자 관점에서 명확하게 볼 수 있는 기회를 찾는 것이 중요하다는 것을

알게되었습니다.

스테디셀러 질문,

갖고 있는 종잣돈으로 똘똘한 한채가 나을까요,

두채가 나을까요,

늘 궁금했던 내용인데 이부분에 대해서도

이해하기 쉽게 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다.

투자는 어느 지역이 좋다 하여 따라가거나 

가격이 상승하는 것 같아 추격하는 것이 아니라

나의 상황에 맞춰서 감당가능한 투자를 하는 것이

중요하다는 것을 다시금 느낍니다.

이번 강의를 들으며 

가치를 알고!

가치 대비 저평가된 물건을 파악하며

제대로된 비교평가를 위해 단임을 꼼꼼히하고

감당가능한 투자를 한다는 본질을 기억하고 갈 수 있었습니다.

글로 써놓으면 꽤나 심플한 투자 본질을

감정에 휩싸이면 올바른 판단을 할수 없으므로

꾸준한 강의와 실력적 성장을 이루며

실전 투자에 돌입해야겠다는 생각을 해봅니다.

급격한 시장 변화에 따라 조급해하지 않고, 우울해하지 않고

앞으로 어떻게 해나가면되는지, 지금 할 수 있는 것에 집중할 수 있도록

응원해주시며 열강해주신 멘토님께 진심으로 감사드립니다.

BM

1. 눈에 보이는 정량적 목표 설정하기
2. 단지 가치 파악 제대로 하기
3. 임장보고서에 투자적 사고 확장 반영하기