지방투자기초반 4강 강의 후기

1. 현재 수도권과 지방 상황 분석

수도권의 부동산 사이클에서 현재는 어느 시점인가에 대해 알게 되었으며 아직 본격적인 상승장은 아님을 알게 되었습니다. 지방은 공급에 따른 전세가격의 흐름을 파악하고 접근 해야 한다!!

2. D지역 분석

수도권과 비슷한 특징을 가지고 있는 D!! 직주근접이 집값에 많은 영향을 미친다. 단, 선호도가 좋은 단지를 잘 골라야 한다. 서울은 가장 안 좋은 것을 사도 오르만 지방은 잘 못 사면 가격이 떨어질 수도 있다!!

3. E지역 분석

중소도시 중 상승폭이 작은 편인 E지역, 그래서 볼 필요 없다??  NO!!

주변의 영향을 크게 받는 도시이기에 주변 도시 공급 물량과 함께 보는 것이 중요하다. 

그런 도시에 드디어 주변도시 공급물량이  부족하다. 이 지역의 수요는 주변 도시의 높은 집 값에 의해 싼가격에 신축을 살고 싶어하는 수요가 강하다. 그래서 투자금보다 선호도가 높은 곳을 우선순위로 봐야한다.