서울투자 기초반 [서울투자 기초반 16기 서울투자반점 탕수6(육)과 8(팔)보채 맛집은 노원구 나누미]

안녕하세요..

나누면 행복해진다고 믿는 나누미 입니다.^^

항상 열정을 가득 담아 강의해주신 자모님 감사드립니다.

저는 지방 거주자로 본격적인 서울투자를 하기위하여 서투기를 수강하게 되었습니다.

최근 서울 집값이 들썩이는 모습을 보며 조급해지기도 했지만 정부의 규제 덕(?)분에 우리에게 더 좋은 상황이 펼쳐질 것이라고 굳게 믿고 앞으로 해나가야 할 것들에 더 집중하려고 합니다.

아직은 지난 7월 실준 수강당시 완벽하지 못한 강서구 하나가 앞마당이지만 자모님께서 말씀해주신 것처럼 반복을 가치있게 여기고 앞으로도 반복적으로 노력해서 앞마당 늘리기에 노력하겠습니다.

우선 1주차 강의는 지금 서울 아파트 마지막 기회 잡는 법에 대해 강의해주셨습니다.

PART 1 - 24년 9월 현재 서울 시장 진단

우리의 고민해결

이런저런 이유와 이슈들로 넘지 못했던 벽을 넘을 수 있는 해결책과 본질에 대해 말씀해주셔서 좋았습니다.

지난 6개월간의 시장 분석

지난 6개월간의 시장에 대해 디테일하게 분석해주셔서 고개만 끄덕이고 있었습니다.

아직 싼 단지들이 많이 남아있다. 주관적인 생각을 버리자~!!

앞으로 해야할일

시장이 급하게 변하는 모습을 보고 갈팡질팡 우왕좌왕 하고 있었던 저에게 중심을 잡아 주셨습니다.

결국, 나는 내가 할 수 있는 일을 해야겠다고 느꼈습니다.

앞으로 일어날 수 있는 일

상황에 맞는 대응 방법에 대해 공부하고 적용하겠습니다.

결국, 나의 상황에 맞는 최고의 투자처에 투자한다. 

PART 2 - 어떤 아파트에 투자해야 할까?

본질을 생각해보고 범위를 넓혀서 저평가 된것중 가장 좋은것.

근거들의 교집합을 모아보자.

PART 3 - 서울 25개구 정리

이보다 더 서울의 25개구를 쉽게 설명하실 수는 없을 것 같습니다.

초등학생도 외울수 있는 서울지역의 위치 외우기 팁.. 꼭  3번 연습하겠습니다.

또한, 구별 핵심요소 정리. 더 이상은 천기누설 이므로 입 닫겠습니다.

PART 4 - 가치성장 투자와 소액투자 하는법

상황별에 따라서 종잣돈에 따라서 방법은 다르겠지만, 결국은 가치가 있는 것을 매수한다!

가치 성장의 핵심과 특징에 대해 이해할 수 있었고 4단계 플랜까지

또한, 임장 보고서에 적용할 내용까지 팁으로…

저의 개인적인 상황에 더욱 와닿았던 부분은 자산 재배치에 대한 인사이트를 주셔서 너무 감사했습니다.

방향 설정을 하는데 많은 도움이 되었습니다.

소액투자 파트에서는 소액투자를 할만한 단지들의 특징에 대해서 알 수 있어서 좋았습니다.

소액으로도 기회를 잡을 수 있겠다는 확신이 들었습니다.

지역내 단지 선호도를 파악하는 3가지도 꼭 기억해서 적용해보겠습니다.

PART 5 - FAQ

 이 파트에서는 세금과 대출, 종부세 문제등 실제 투자시 막히는 부분들에 대해서 완벽한 솔루션을 주셨습니다.

마지막으로 선배 투자자로서 해주시는 진심어린 조언까지 너무 감동적인 시간이었습니다.

항상 너무 열심히 강의 해주셔서 가만히 앉아서 듣기만 하기에 죄송할정도의 열정을 보여주신 자모님께 다시 한번 감사하다는 인사를 드립니다. 수고하셨습니다.^^

지금 할 수 있는 투자를 목표로 나는 할 수 있다~!!