서울투자기초반 1주차 강의 후기

#. 앞으로 행동해야 할 것

현재 시장에서 추격매수 하지 않기 위한 방법

3가지 진행 방향에 따라서 다른 포지션

오른 것들이 더 오른다면

추격매수 하기 보다는

덜 좋은 것을 싸게 사기 위한 노력

오른 것들이 보합하는 시장이 온다면

사람들이 좋아하는 단지들이 보합하기 때문에 기회가

올 수 있어서 관심을 가지고 지켜볼 것.

오른 것들이 떨어진다면

한번 더 가격이 떨어지면

정말로 서울을 싸게 살 수 있는 기회이기 때문에

망설이지 말고 투자할 것.

BM. 앞으로 오를지 보합할지 떨어질지 알 수 없지만 각 시장 상황속에서

최선의 선택을 할 것. (지금 있는 투자금으로 할 수 있는 단지가 있으면 할 것)

#. 투자할 수 있을까? (조건부 전세자금 대출)

등기가 나오기 전에 전세입자의 전세자금대출을 해주지 않겠다는 규제로

매수하고 임차인 구하는 것을 방지하고자 하는 조건 - 조건부 전세자금 대출

첫번째, 전세 낀 물건을 사는 것

이런 물건들에 경우에는 전세 가격이 낮아

투자금이 더 들어갈수도 있겠지만, 가격이 싸다면

만기떄 전세를 올려받을 수 있기 때문에 좋은 대응 방법

두번째, 만기가 6개월~1년 정도 남은 물건을 사서 다시 전세를 셋팅할 것.

전세가 짧은 물건을 투자함으로써 투자금을 빠른 시간내에

회수할 수 있는 대응 방법

BM. 전세자금대출, 전세 낀 물건 또는 만기가 짧게 남은 물건으로 투자금을 회수할 수 있도록 대비 하기