[실전 28기 진심 우리 러ㅋ1ㅂ1키자나 하멘] 실전반 1강 후기

안녕하세요~ 하멘입니다 

나의 첫 실전반!

올해 서울투자기초반을 듣고 서울을 임장하면서 

너무나 듣고 싶었던 실전반이었는데

드디어 거의 2년 만의 광클 성공!  기회가 주어져 감사합니다.

지방을 가도 서울로 와도 

항상 강의에서 반겨주시는 제주바다 멘토님 ㅎㅎ 

1. 현재 수도권 시장

   요즘 시장 분위기가 떠들썩하고 혼란스러운데, 

   객관적으로 상황과 사실을 확인하면서 시장을 파악할 수 있었습니다. 

   내가 할 수 있는 것들을 한다

   한 마디로 요약하면 이게 아닐까 생각합니다. 

   퉁쳐서 생각하는게 아니라 하나하나 쪼개보면서 

   다 그렇지는 않네? 아직 기회가 있다. 

   그리고 기회는 또 올 수 있다는 것을 느꼈습니다. 

   상황은 계속 바뀌고, 시장은 반복된다. 

   그 안에서 휘둘리고 휩쓸리는 것이 아니라 

   중심을 잡고 본질에 맞게 투자하고 대응하는 것이 중요하다는 걸

   다시 한 번 되새겼고, 조급함도 사라졌습니다.

2.  수도권의 특징과 기준

가치판단의 기준. 급지, 생활권, 단지까지 내려가서 할 수 있어야 한다. 

무조건 서울이라고 경기도보다 좋은 것이 아니고 

신축이라고, 역세권이라고 좋은 것이 아니다. 

좋은 급지에 투자한다고 더 많은 수익을 얻는 것도 아니다. 

세 개의 다른 지역의 단지를 통해 비교해주셔서 많이 느낄 수 있었습니다.

가치를 볼 줄 아는 눈을 길러야겠다고 생각했고 

그래프만 보고 가치를 판단하는 것은 잘못된 선택을 할 수 있겠구나를 느꼈습니다.

권역별 특징을 이해하고 그 안에서 더 중요하게 생각해야 할 것은 뭔지, 

모든 기준들이 똑같이 적용되지 않는다는 것을 이해할 수 있었고, 

아는 지역이 많아야 이렇게 보이는 것이 많구나, 

나의 선택지가 늘어나는구나를 알 수 있었습니다. 

3. 투자시기에 따른 나의 대응전략

전세가율에 따라 내가 오래 기다려야 할 수도, 

역전세를 대비해야 할 수도 있다는 것을 알게 되었습니다.

무조건 투자금을 줄이는 것이 좋은게 아니구나 

가치 대비 저평가된 물건을 사는 것이 결국 본질이구나를 느꼈습니다.

본질과 원칙에 맞게 투자한다면, 모든 문제가 해결된다는 것을

진심으로 이해하고 느꼈던 강의였습니다.

정말 중요한 것이 뭔지, 지금 머리로는 알겠지만 

현장에서 이상한 행동을 하지 않게 뇌에 그냥 박아버려야겠다고 다짐했습니다.

멘토님도 너바나님의 강의를 다시 정리하면서 복기하셨던 모습을 보고, 

지금도 그 때와 크게 다르지 않다. 과거과 같은 실수를 반복하지 않고 

결국 더 나은 선택을 통해 나아가신 점이 대단하다고 느꼈고 

나도 그렇게 해야겠다고 생각했습니다.

강의를 듣고 가보고 싶은 곳이 정말 많아졌습니다. 

이번 서울 투자를 하신 분들도 

이전부터 꾸준히 앞마당을 만들고 시장을 지켜봤던 분들이고, 

당장의 결과물이 내 눈앞에 보이지 않더라도 

지금 내가 할 수 있는 것들을 본질을 알고 해나간다면

기회가 찾아왔을 때 

그 기회를 기회인 줄 알아보고 잡을 수 있는 투자자가 될 수 있지 않을까 생각합니다

소중한 강의 남겨주셔서 감사합니다!