지역 간 비교평가에 대해 질문 드립니다!

안녕하세요

소액투자를 시작으로 경제적 자유를 꿈꾸며 공부하고 있는 하멘입니다!

저는 최근 두 곳의 중소도시를 다녀오면서 궁금한 점이 생겨 질문드립니다.

소액투자를 생각하고 있지만

한 곳은 공급이 많아

전세가가 받쳐주지 않아 계속 지켜만 보고 있는데, 오히려 매매가가 반등한 상태이고

지금 보고 있는 지역도 어느정도 공급이 예정되어있고, 재건축, 리모델링 등의 이슈가 있습니다.

물론 제 투자기준에 들어오는 단지는 아니지만

두 지역의 1등 생활권의 단지를 붙여서 비교했을 때

투자금을 제외하고 매매가를 놓고 비교하니,

가격 흐름이 비슷한 단지가 짝지어졌습니다.

A단지는 연식이 더 좋은 대신,

B단지는 준구축이지만, 학군지라는 선호요소가 있었습니다.

해당 지역에서 선호하는 생활권이면서

이렇게 다른 특징이 있는 단지일 때

1) 시간이 지났을 때 어떤 차이가 있을지,

2) 같은 가격이라면 어떤 것을 기준으로 선택해야 할 지

3) 신축을 선호하는 것 같은데,

지역 내에서 연식 비교는 의미가 있겠지만,

이렇게 지역 간의 연식 비교는 맞는건지 헷갈립니다.ㅠ

제가 바보같은 질문을 하는걸까도 고민했지만 이렇게 게시판이 생겨서 너무 좋습니다!

많은 선배님들의 의견이 궁금합니다.

ps. 이 게시판이 많이 활성화되었으면 좋겠습니다~