[서기17기 동작구 1채 5시오 여유둥] 서기반 1강 자모님 후기



안녕하세요.

삶의 모든 면에서 여유롭게 살고 싶은 여유둥입니다.

이번 서기반에서 1강으로 다시 돌아온 자모님!

3월에 들었던 서기반 강의에서

3~4년차 때

더 잘하기 위해 무엇을 해야 할까 고민이 든다면,

반복을 가치있게 여기라고 해주셨던 말씀이

정말 도움이 많이 되었었는데요.

최근에 개인 사정으로 잠시 강의도 쉬고,

자실을 몇 달동안 하면서

투자자로서 똑같은 행위를

반복을 계속해서 해나가는게 얼마나

어려운 일인지 다시한번 깨닫는 시간이었던 것 같습니다.

자모님께서는 이번 1강에서

6개월 전, 3월 서기반과는 확연히 달라진 시장 분위기 속에서

앞으로 서울 투자를 어떤 관점에서 준비하면 좋을지

속시원하게 모든 것을 탈탈 털어주셨는데요.

'이번에 강의를 듣기 정말 잘했다!' 싶을 정도로

내용이 알찼습니다.

원래도 강의 전달력만큼은 최고셨는데,

이제는 여유로움과 위트까지 더해져서

더욱 재밌게 강의를 들을 수 있었습니다.

#현재 서울 시장 진단과 투자 방향

저는 지방임장비용 때문에

돈이 잘 모이지 않아서

올 3월부터 본격적으로 서울 앞마당을 늘리기 시작했는데요.

매물임장을 하면서 현장에서도 많이 느꼈지만,

6개월 사이에 시장 분위기가 많이 달라졌다는 것을

자모님 교안을 서로 비교해보면서도 알 수 있었습니다.

현장에서 주말에 보기로 예약된 물건이 팔리고,

매도자가 물건을 거두고,

보러 오는 사람들이 많으니 호가를 올리고,

물건을 보기가 힘들어지고,

사장님이 전세 붙여줄 수 있으니까

매수하라고 적극적인 어필도 해주시고,,,,

주변 동료들이 역전세로 고생하고,

전세가가 너무 낮아

투자금이 많이 들어

저평가인 걸 알아도 투자를 하지 못하던 시절부터

본격적인 투자공부를 시작했던 제가

서울의 상승 흐름을 현장에서 느낀다는 건 정말

새롭고도 충격적인 경험이었습니다.

몇 억이 순식간에 오르는 걸 보면서

서울에 자산을 가지고 있는다는 것이

얼마나 중요하고 필요한 일인지를

온 몸으로 느꼈던 것 같습니다.

3월만 해도

같은 돈으로 할 수 있다면 더 연식이 좋고

상급지의 물건들부터 눈여겨봐야했다면

지금 날라가버린 물건들에 미련을 두기보다

구축까지 투자 범위를 확대해서

지금 할 수 있는 투자를 해야 한다는 말씀이

가장 인상적이었습니다.

투자금이 많지 않은 싱글 투자자인 저는

앞마당을 늘릴 때마다

각 지역의

5~6억대의 구축들을 보며

아무리 서울이지만

정말 투자해도 괜찮을까?

별로인데...

내 기준에는 이런 것도 생각보다

투자금이 많이 드네...

서울에 정말 내가 투자할 수 있는 단지가 있는걸까?

하는 생각도 많이 했던 것 같습니다ㅠㅠ

하지만,

이번 강의에서 자모님이

각 지역별로 상승이 어느 단지까지 왔는지 보여주셨고,

지금같은 상황에서는

서울 몇 급지 정도에서 투자 기회를 찾을 수 있는지

명확하게 알려주셨습니다.

4월에 갔던 A지역 단지들이

몇 달 사이에 2억이 올랐네... 3억이 올라버렸네...

여기서 끝내는 것이 아니라,

투자자라면

몇 달간의 상승기동안

금액이 얼만큼 상승했는지를 통해서

단지의 선호도를 파악하고

임장보고서에 정리해두는 과정이

필요한 것이구나...하는 깨달음을 얻었습니다.

#서울에서 가치성장투자와 소액투자

사람들이 늘 고민하는

서울에서의

가치성장투자와 소액투자에 대한

자모님의 인사이트도 들을 수 있었는데요.

1주택자가 매도하고 갈아타기를 하는게 좋을지

아님 자산을 보유하고 챗수를 늘리는게 더 좋을지

무주택자는 어떤 방향으로 나아가야할지

여러 부분에 대해 설명해주셔서

좋았습니다.

그리고,

가격이 확 올라버린 서울 시장에서

아직도 1억으로 가능한 서울 투자가 있을까

저처럼 의심하는 사람들을 위해

자모님께서는 절대가는 낮지만 전세가가 올라오면서

소액으로 할 수 있는 투자의 모습도 보여주셨습니다.

제가 얼마전에 만든 앞마당에 있는 단지여서

더 확 와닿았던 것 같아요.

전세가율이 높은 선호도 있는 구축을

쇼핑리스트에 넣어두고

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 우선순위가 맞는지

계속 돌아보면서

의사결정을 내려야겠다는 생각을 했습니다.

앞으로 시장이 계속해서 상승할지,

보합할지,

아님 다시 소폭 하락할지는

아무도 알지 못합니다.

하지만 단순히 타이밍을 재기보다

서울 자산은 쌀 때 싸게 사는 것이 중요함을

이번 1강을 통해 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

강의를 다 듣고나서

이번달 서기반 원씽은

서기반 강의 장표를 비엠해서

임장보고서를 1.5배 업그레이드 시키는

것으로 해야겠다는 생각이 들었습니다.

7년차 투자자 자모님도

그렇게 했을 때 스스로 많이 성장했다고

느꼈다고 말씀해주셨던 것처럼

저도 멘토님 튜터님이 강의에서

알려주신 모든 것을

스펀지처럼 제 것으로 흡수해야겠습니다.

마지막으로,

실력을 쌓아 투자하는 것이 본질임을 잊지 않고,

행동으로 옮겨서

반드시

반드시

결과를 만드는

투자자가 되어야겠습니다.

늘 명품 강의 해주시는 자모멘토님

감사합니다:)

+) 서울 25개구

무난하게 100점!

이제 서울 앞마당이 많아져서

자연스럽게 외워졌습니다!!!!!