안녕하세요 아스피린77 입니다.
이번달도 어김없이 빛과 같은 자모님의 강의로 새로운 앞마당을 열어봅니다.
이번 강의는 24년 이후 매달 급변했던 서울 시장에 대해 1월부터 하나씩 짚어주셨습니다.
부동산 공부를 나보다 많이 한 투자선배의 시선을 들어볼수 있는 좋은 시간이었고
감탄이 절로 나오는 인사이트들이 가득 했습니다.
신축부터 봐야 했던 시기가 지나고 이제는 오르지 않고 여전히 싸면서도 전세가율이 올라와서
우리에게 기회를 던져주는 곳들을 봐야한다는 것
절대 해서는 안되는게 추격매수와 싸지 않게 사는 것이라는 점.
그 밖에도 단지들을 비교해 주시면서
전고의 의미와 먼저 상승하는 선호 단지들, 전저-전고의 차이가 주는 선호도 등등
투자 선배의 노하우를 팍팍 읽을 수 있는 강의였습니다.
따라만 하면 실력이 는다!!
제발 좀 따라해달라!! 는 투자 선배의 외침을 꼭 기억하겠습니다.
직접 해내었기에 더욱 더 후배들이 해내기를 간절히 바라는 마음이 고스란히 느껴지는 강의였습니다.
자모님의 5번의 터닝포인트 = 내가 따라해야 할 5번의 과정
- 투자를 배우고 실행에 옮긴 것
- 내가 원하는 목표를 세운 것
- 실행을 반복한 것
- 반복을 가치있게 여긴 것
- 멈추지 않은 것
아직 1번의 단계를 넘지 못했지만 투자를 배우고 있으니 곧 1번부터 차근차근 따라갑니다!!
자모님의 당부말씀들 - 뼈에 새기자
- 지금 할 수 있는 것을 찾아라
- 내 후보지 여러개를 놓고 골라서 투자해라
- 같은 생활권을 공유하는 단지들 중에 덜 오른 단지를 봐라
- 상승장에 서울에 여러분들의 등기가 없을까봐 걱정이다 ㅜㅜ
- 덜 올라서 싸고 사람들이 좋아하는 모든 단지들이 투자 대상이다
- 3호선 타보자. 구파발에서 시작으로~~
- 구별 평단가 트래킹 꼭 하자
- 20평대만 보지말고 30평대 같이 보자
- 사람들이 덜 좋아하는 단지의 경우 투자금이 적게 들어가고 전세가율이 올라간다.(소액투자)
- 구축에 대한 편견 버리자
- mvp, 이쁜 임장보고서가 본질이 아니다 ( 투자가 본질 )
- 부자가 되고 싶은것 = 그냥 더 잘 살고 싶은것 = 지금보다 더 나아지고 싶은 것
- “할 수 있을까?” 가 아닌 “해낸다!!”의 마음으로 ?표가 아닌 !표가 가득하길!!!
자모님께
건강이 염려스러울 만큼 열정적으로 강의해주셔서 항상 감사드립니다.
많이 부족해서 다 알아듣지는 못하지만
반복의 힘은 역시 강해서
이제는 찰떡같이 알아듣고 행동개시할 준비도 다 되었습니다.
꼭 투자하는 투자자로 성장하겠습니다.
이번 달에도 정말 감사합니다.
건강하십시요.
