[실전23기 그렇소 우리가 35억벌고 뒷프리할조 이번엔꼬오옥] 2주차 강의 후기_밥잘 튜터님

안녕하세요 실전준비반 46기 54조 이번엔꼬오옥입니다!

어느새 2주차 강의도 끝이 났네요 ㅎㅎ

이번 강의는 밥잘튜터님께서 '투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것'에 대해 강의를 해주셨습니다!

지역개요부터~1등 뽑기까지 정말 본인의 수준에 맞게 하나하나 세세하게 알려주셨는데요.

저는 러너?단계라고 생각하고 최대한 제 임보에 적용할 것들을 추려보았습니다!

1. 지역개요

-. ㅈㅈㅍㅈㄷ: TOP->DOWN 방식으로! 지역의 용도 파악하기 ★

-. ㅇㄱ: 20~30대 ㅅㄱ, ㅅㅎㅂㅂ / 30~50대+19세 이하 학부모+학령기

2. 입지 분석

-. 교통: ㅈㅎㅊ 도달 시간을 기준으로! 퇴근 길 door to door도 생각해보기 ★

-. 학군: 수도권 학군지는 대치 ㅁㄷ 분당 ㅍㅊ 수지 ㅇㅌ 중계동 ㅇㅅ 순, 특목고 4%이상

-. 공급: Top3 공급지역 확인

-. 하락장에서는 ㅎㅈ도 확인하기!

3. 시세 분석

-. ㅍㄷㄱ+ㅍㄷㄱ*평형으로 지도위에 올려보기 ★

-. ㄹㄷㅁㅋ 아파트 지도에 올려보고 특징 찾아보기

4. 1등 뽑기

-. 생각해야 할 것: ㄱㅊ가 같다면 ㄱㄱ이 싼 게 ㅈㅍㄱ

-. 저->환->수->원->리!!!의 순으로

-. 그래프를 먼저보고 가격의 높낮이를 가늠하지 말고, 내가 먼저 가격의 차이와 가치의 차이를 비교해 본 뒤 그래프로 검증하기 ★

실준반은 3번째 듣지만 아직도 BM할 것들이 많을 것을 봐도 몇 번은 더 들어야 할 것 같습니다..ㅎㅎ

이번에도 좋은 강의 해주신 튜터님 진심으로 감사드립니다!!