관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
귀여운 두 아이와 함께
성장중인 엄마 투자자
미꼬미입니다 :)
조근조근 맛깔난 강의를 들려주시는
밥잘 튜터님을 실준에서 다시 뵐 수 있다니
너무너무 기대가 되었던 2강이었습니다!
LEARNER의 단계를 넘어 이제는 숙련 단계인
EXPERT단계로 가야하는데...
저는 아직도 러너의 단계에 머물고 있는거 같아서
좀 답답한 마음이 없지 않아 있었는데요~
이번 2강을 통해서 다시 한번
임보에서 내가 빠뜨리고 있는 부분은 없었는지
투자와 임보를 어떻게 연결시키고 있었는지
체크하면서 기초를 차근차근 다지는 시간이었습니다!
정말 튜터님 말씀대로 전과같은 강의안도 너무 감사합니다^^
2강에서 배울 점 3가지 정리!
WHY 스스로 확신을 갖고 기회를 잡는 투자자
처음엔 그저 시키는대로 임장 보고서를 썼습니다.
아무 생각없이 그냥 하다보니까
참 답답함이 밀려왔었는데요.
이 자료는 왜 넣어야 하는거지?
이 장표는 굳이 채워야 하는건가...
여기서 나는 무슨 생각을 해야 맞는거지... 등등
이런 질문에 대한 답을 찾기 위해
정말 강의도 쉬지 않고 듣고,
선배, 동료들, 튜터님들을 통해서
질문하고 그 해답을 찾아나가려고 애썼던 것 같습니다.
(아직도 찾고 있는 중이긴 함^^)
그런데 이런 궁금증도 제가 한땀한땀 임보를 정리하지 않았떠라면
결코 질문 거리도 생기지 않았을 거라 생각합니다.
강의에서도 말씀해주신 것처럼
내 손으로 한 땀씩 만들며 정리했을때
가치와 가격에 대한 확신을 가질 수 있다고 말씀해주신 것처럼요!
힘든 과정이지만, 내가 좀 더 확신을 갖고 투자할 수 있는 그날이 올때까지
내 자산인 임보를 열심히 써보려고 합니다!!
WHAT 투자로 연결짓는 임장보고서
이젠 정말 때가 되었던 것 같아요.
비교평가와 1등뽑기가 항상 어려웠었는데요.
이것도 그냥 시키는대로 임보를 채워나가듯이
거의 기계적으로 해야될 필요가 있다고 생각했습니다.
문제는 거기서 끝이 나버리니까
재미가 없었는데요.
강의를 듣고 나서 내가 얼마나 많은 것들을
투자자로서 놓치고 있었는지
반성하는 시간이었습니다.
실거래가를 통해서도 알 수 있는 부분이 이렇게나 많구나.
근데 들으면 알겠는데 막상 임보 쓸 때는 안보이는... 매직..
그래서 정말 전과를 펼쳐놓고 숙제를 하듯이
임보 쓸때 막히는 부분이 있으면 참고해서
놓치는 부분이 없도록 해야겠습니다!
투자를 하기 위해서 시작한만큼
이젠 임보도 투자로 연결 지을 수 있도록
해야겠다는 생각이 듭니다.
너무 불필요한 부분에 시간을 쏟아
지칠때가 많았는데,
다시 한번 본질에 집중해서
정말 투자를 위한 임보를 써봐야겠습니다!
HOW 하락장에서도 성공하는 투자자
임보에서 결론을 내고 나서 다시는 들여다본 적이 었었는데요..
아.. 한번 있나.. 암튼... ㅋㅋㅋ
어차피 투자금 안에도 안 들어오는데 무슨 의미가 있나..
이런 생각을 정말 많이 했던 거 같아요.
하지만 그럼에도 내 투자금 상황과 근접한 가격대의 단지에서라도
내가 투자로 선택할 수 있는 것은 무엇일까
더 치열하게 고민해보는 시간을 가져야 한다는 걸 배웠습니다.
당장 사지 못하더라도 내가 사고 싶다!!!라고 생각되는 단지를 후보로 두고
거기 안에서 투자를 한다는 생각으로!!!
끝으로, 정말 이 말은 꼭 새겨야겠단 생각을 했는데요
"내가 할 수 있는 것 중에 제일 좋은 것에 투자하자!"
지금 임장지에서 시세 조사를 하면서 싼 것들,
특히 투자금이 적게 드는 것들이 아무래도 눈에 아른아른 거리더라고요..
하지만, 내가 할 수 있는 것 중에 제일 가치 있는 것!!!
이 부분을 간과해서는 절대 안된다!! 나는 투자자다!!
마인드셋을 할 수 있었던 시간이었습니다^^
너무너무 유익했던 강의해주신
밥잘 튜터님 감사합니다 ^^
BM_
투자결론 부분에서
목표단지 선정 장표를 만들어서
투자금 있다면/ 투자금 없다면
두가지로 나눠서 적용해보기!
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