관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 월부주민입니다.
2강은 밥잘사주는부자마눌님이 해주셨습니다.
투자와 연결되는
임장보고서의 모든 것
<임장보고서를 꼭 써야하는 현실적 이유>
스스로 정리해야 가치와 가격에 대한 확신이 생긴다
확신으로 기다리는 것
어플정보는 내 정보가 아니기 때문에 휘발성.
가격이 오르기 전까지는 수많은 등락이 있다.
BM
프롭테크 자료들. 붙일때 한번 생각하고 쓸 것
싸게사면 내가 산 가격보다 내려가지 않을거라고 생각을 했던 것 같다.
어느순간 잊었다. 싸게사면 잃지않는다는 말이, 그 사이에 등락이 있다는 것을
<투자자의 지역분석 작성법>
인구는 좋고 나쁨이 아니라 경향과 특징만 파악. 평균대비 어느정도인지
너무 떨어지는 지역은 구매력층이 얇다. 투자대상을 좁혀야한다.
주요 일자리와 다른 일자리 수요를 흡수하는지 체크.
3인이상은 30평대에서 오래거주하려는 특징. 10평대는 교통 중요.
공급은 리스크지만, 신규아파트가 가치를 높일수도
수도권은 한 판이다. 멀어도 영향이 없을순 없다. 지방은 시 단위로.
BM
세대당 인구수+연령별인구 붙이기
아실 그래프는 무조건 후에 붙인다. 검증용도
전출입많은곳 공급같이 체크
수익률은 얼마까지 오를까가 아니라, 검토하는정도.
모든 것을 정량화 할 순 없다.
할 수 있다고 생각하면 할 수 있고,
할 수 없다고 생각하면 할 수 없다.
밥잘님 강의中
15살의 내가, 지금 나를 보면 열심히 살아온 사람
60살의 나라면, 조금 천천히 가도 괜찮다고 하지 않을까.
좋은 강의 해주신 밥잘님 감사합니다.
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