실전준비반 2강 강의 후기[ [실준47기 72조 7ㅏ슴뛰는투자하고 2제 은퇴하조 리브레]

올해 7월 실준반을 듣고 10월에 재수강을 하게 되었습니다. 7월에 밥잘님의 강의를 인상깊게 들었었는데 이번 실준반 2주차 강의에 임장보고서 강의를 준비해주셔서 정말 반갑고 기대되는 강의였습니다.

"투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것"이라는 든든한 제목에 걸맞게 임장보고서에 대한 WHY를 이해하는 것에서부터 실제로 투자할 수 있는 임장보고서란 어떻게 쓰는지를 비기너/ 러너/ 엑스퍼트 상황에 맞게 잘 정리해 주셨다고 생각합니다.

이번 실준반에서 3번째 임장보고서를 쓰기 시작했지만 여전히 저는 비기너처럼 임보에 대한 부담을 가지고 있었습니다. 엑셀과 ppt에 능숙했더라면 .. 뭐뭐했더라면..지금처럼 어렵지 않았겠지 라는 생각이 임보를 쓸때마다 올라오는 생각이라는건 부정할 수 없지만 이번 밥잘님의 강의를 듣고나서 비교의 늪과 장표수의 부담을 조금은 덜어낼 수 있어서 감사했습니다.^-^

입지분석-시세분석-단지분석-매물뽑기 각각의 장표에서 꼭 넣어야 할 엑기스들만 정리 해주셔서 도움이 많이 되었고,임장보고서의 양이 적으려면 그만큼 한장한장 의미있는 내용을 담아야 한다는 것도 다시 한번 새길 수 있었습니다.

밥잘님의 말씀처럼 두려움이 용기와 희망으로

막연함이 구체적이고 실효적방법으로 

과제를위한 임보가 아닌 투자를 위한 임보가 될 수 있는

강의였다고 생각합니다.

마지막에 밥잘님의 초보시절을 들으며 눈물이 또르르 흘렀습니다.

누구에게나 처음은 있지.. 지금의 자리에 서있으신 밥잘님이 멋지고 더욱 응원하고 싶습니다.

5년간의 노력을 꾹꾹 강의에 눌러 담아주셔서 다시 한번 감사드립니다.

=======================================================================

BM할점.

1.주변대비 저렴한 단지에 대한 의문점은 꼭 기록하고 단임,전임,매임 할 때 확인해보자.

2.처음에는 시세지도를 평형대로 나뉘어 그려보는 연습을 하자.

3.투자금이 없어도 내 투자금에 들어왔을 때 매수할 수 있는 시뮬레이션을 그려보자.

4.모든것을 자로잰듯 자르지말고 가치를 판단한 후에 내생각을 정리하고 검증하는 과정을 해보자.

-15살의 내가 지금의 나에게

15살의 나보다 꿈이있고 진짜 의미있는 삶이 무엇인지 알고 노력하고있는 40살의 내가 되어줘서 고마워! 늦었다고 생각하지 말고 계속 꿈을향해 멈추지 말아줘!

-60살의 내가 지금의 나에게

돌아보니 당시에는 막막하고 참 힘들었던거 같아 근데 있자나 이 자리에서 돌이켜보니 40살의 너는 전혀 늦지않았어. 하루하루 어제의 나보다 한뼘씩만 성장하다 보면 60살의 내가 되어있을거야! 아주 멋지고 여유롭고 행복한 지금의 나를 만나려면 절대 멈추지마!! 화이팅!!