안녕하세요.

경제적 자유를 향해 오늘도 한걸음 내딛고 있는 리브레 입니다.^^

땀범벅 8월 임장을 했던게 엊그제 같은데 지난주에는 핫팩을 챙겨서 임장을 나섰습니다...(헉)

월며들면서 하루하루 정신없이 지내고 있는 요즘이지만 그 어느때보다

스스로 칭찬하고 격려하고 싶은 하루하루 입니다.^^

어느덧 재수강하게 된 실전준비반도 3주차에 접어들었습니다.

3주차 강의는 제가 애정하는 코크드림님의 강의였습니다.^^

유튜브에서도 자주뵙는데 어떻게 강의 준비까지 하시는지 참..

코크드림님에게는 하루가 48시간 주어지는 것도 아닐텐데 말이죠^^;;

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3주차 강의는 앞선 1주차 발품과 2주차 손품을 어떻게 투자로 연결시키는

지에 대한 방법을 투자사례를 예시로 자세하게 풀어주셨습니다^^

역시 코크드림님의 특유의 유머러스함에 재미있게 강의를 들을 수 있었고,

이해하기 어려웠던 것들이 재수강덕에? 선명해지는 부분들도 느낄 수 있었습니다^^

1.최고 수익을 내기 위한 수도권.지방 투자우선 순위

우리는 종종 특히 초보일때는 손품과 발품의 중요성에 대한 의문을 불쑥불쑥 가지게 됩니다.

웹상에는 쉽게 찾을 수 있는 지역정보들이 난무하고 그런 정보들을 보다보면

마치 그 지역을 이미 다 아는것과 같은 착각을 하기도 합니다..(제얘기..^^;;;)

하지만 손품으로 알아낸 정보들 또는 알아낼 수 없는 것들을

현장에 내 발로 직접가서 봐야 하고 실제 손품 정보가

일치하는지 아닌지까지를 확인해야한다고 코크님께서는 말씀해주셨습니다.

"지역내 수요를 끌어들리는 주요 가치를 모르는 댓가는 자산의 격차로 돌아옵니다."

라는 말은 더이상은 손품이나 발품에 의구심을 품지 않게 만드는 문장으로 뇌리에 새겨졌습니다.ㅎㅎ

2.손품+발품 적용한 투자사례(지방.수도권)

코크님의 실제 지방과 수도권의 투자 물건지를 예시로 들어주셨는데요.

수도권과 지방, 지방에서도 광역시와 중소도시에서 가치 우위를 선정하는

기준을 명확하게 말씀해 주셔서 좋았습니다.

"지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르고,

이를 바탕으로 투자 우선순위를 결정해야 더 좋은 투자를 할 수 있다"

입지중요도를 손품 발품을 통해 알고 투자 우선순위를 결정해야 한다는 점을 배웠습니다.

3.직장인 투자자로 성과내는 시간관리법

코크님께서 8년간의 투자생활을 이어가며 직장, 육아, 투자 등 많은 일들을 동시에 헤쳐나가며,

현재까지 지켜나가고 계신 점이 늘 대단하다고 생각하고 있었지만 그 보다 더 솔직한

코크님의 현실적인 조언들이 앞으로 저의 투자생활에 많은 도움이 될 것 같습니다.

모든 토끼를 다 잡으려고 하지 않고 투자에 최대한 포커스를 맞추고

우선, 실력을 늘리는데 집중해야겠다고 다짐했습니다.

그러나 아직 어린 딸아이를 등한시 할 수 없기에 투자 외의 시간은

모두 딸에게 할애하려고 합니다.

그 외 일들은 최대한 레버리지하고 감당불가한 것들에

미련을 버리겠습니다.(다짐)

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이어, 전세셋팅에 대한 자세한 과정은 다시 들어도 재밌고 배울게 많은 부분이였다고 생각합니다.

투자 공부는 하고있지만 실제 투자에 대한 막연한 두려움을 가지시는 분들이 많으실텐데

코크님께서 전체적으로 훓어주신 투자의 한 사이클을 따라가다보면 머리속에서 구체화되고

자신감이 생기는 경험을 하실거라 생각합니다.

곧 저의 1호기에서 코크님의 전세셋팅 교안을 펼쳐보는 날이 올 것만 같아 설레이네요^^

B.M할 점.

1.행동력 갑인 코크님의 초보시절 투자마인드 닮아보기!

2.우선순위에 따라 시간 배분하기!

3.임보 잘쓰기에 매몰되어 스트레스받거나 본질을 놓치지 않기!

"느린 것을 염려하지 마라

멈추는 것을 염려하라"