둔촌주공 전세대출 중단? 규제 총정리 (신한, KB,농협,우리,하나은행, 상황)



안녕하세요 갱지지입니다

11월 27일 입주를 앞두고있는

둔촌주공 올림픽파크포레온에

전세대출 규제로 인해

혼란이 빚어지고있습니다.

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둔촌주공 전세대출 중단?

최근 주요 은행들에서

가계대출 억제 대책을

쏟아내고있는데요.

신한은행에서 가장 먼저

갭투자 방지를 위해

조건부 전세자금 대출 취급 제한하며

그 분위기가

다른 시중은행에도 퍼지고있습니다.

이 문제로 인해서

투자를 앞두고계신 분들도

혼란스러웠는데요.

관련하여 카페 내 정리글을

공유드리니 참고바랍니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11157370

하지만, 이번 둔촌주공은

올림픽파크포레온(2024년11월예정)

✅분양대금이 아직 치뤄지지않은

신규물량이라는 점

✅소유권 이전 등기가

아직이라는 점

특수한 경우긴 합니다.

현재 시중은행마다

다르게 접근하고있는데요.

은행별 상황을 같이 살펴보시죠

둔촌주공 전세대출 은행 별 상황

4일 금융권에 따르면

5대 은행 (KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은

신규 분양 주택에 대한

전세대출을 재정비했습니다.

📌KB국민·우리·NH농협은행

일반 분양 주택을 비롯한

모든 주택에 대해

조건부 전세대출을 일괄 제한합니다.

조건부 전세대출이라하면?

일반 분양을 받은 사람이

전세 임차인을 구하고,

임차인이 전세대출을 받는 당일

그 보증금으로

분양대금을 완납하는 것은

불가능하다는 의미입니다.

갭투자 등 투기 수요를

원천 차단하겠다는 명분이에요.

다만, KB국민은행은

해당 전세자금 규제를

10월 말까지 한시적으로 운영합니다.

NH농협은행은

대출 실행 전까지

임대인의 분양대금 완납이 확인되는 경우

전세자금 대출이 가능합니다.

11월말 입주인 둔촌주공 실수요자를 위한

전세자금대출이 가능하도록 여지를 주고있네요.

정리해보면,

다음과 같은 조건에서는

현재까지 전세대출이 나옵니다.

✔️우리은행

분양대금완납 , 소유권 이전 등기

✔️KB국민

분양대금완납 , 소유권 이전 등기

(10월까지만 규제)

✔️농협은행

분양대금완납

✔️신한은행

신규 분양 주택은 이번 정책에서 제외

✔️하나은행

전세자금 대출 중단 발표X

대표 은행만 살펴봤는데도

저마다 다른 정책을

이야기하고있습니다.

당분간은 더 큰 혼란이

불가피할 것 같아요.

아직 입주일까지

시간이 꽤 남은 만큼

각 은행 대출 정책 변화를

주시해야겠습니다

읽어주셔서 감사합니다.

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