서울투자기초반 1주차 강의 후기 [서울투자기초반 17기 97조_아름드리열정]

1주차는 자모님의 7년의 경험이 녹여져 있는 강의였습니다.

좋은 내용이 너무 많았어요.

제가 다 체득하진 못하겠지만 최대한 흡수하도록 하겠습니다.

현재 서울 시장 진단 & 서울 아파트 투자의 특징

서울이 올랐다고 해서 막연히 다시 내려오기만을 기다리는 것은 안된다.

지금 상황에서 할 수 있는 가치대비 가격이 저렴한 단지를 비교평가해서 투자해야 한다.

자꾸 이미 날아간 좋은 단지들을 쳐다보게 되는 것 같다. (투자금이 적어 못하지만)

그래도 좋은 거 하고 싶은 욕심에 ㅎㅎ

지금은 시장이 변했다. 신축 위주로 좋은 것만 봐야 하는 시장에서 

구축까지 폭 넓게 봐야 하는 시장으로 변했으니

나도 그 시장에 맞게 시야를 넓혀서 단지를 살펴봐야 겠다는 생각이 들었다.

어떤 구축을 선택해야 하는지도 가르쳐 주셨는데, 

거래의 빈도, 비선호요인 등 가르쳐 주신 요소들을 잘 따져가며 투자 단지를 선택해야 겠다.

나만의 선택의 근거를 가지고 

내가 투자 할 수 있는 단지는 어디일까 열심히 찾아보자!

서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

서울 25개구의 위치와 함께 입지 요소별 특장점을 일목요연하게 정리해 주셨다.

저번 서투기에서 위치를 그려가며 외웠었는데, 

다시 하려니 기억이 잘 안나는 부분이 있었다. 

각 구별 특징을 따로 정리하고 

랜드마크는 시세트레킹 리스트에 넣어서 매월 지켜봐야 겠다는 생각이 들었다.

가치성장투자와 소액투자를 배우며 

가치성장투자를 빨리 하고 싶다~는 생각이 들었다.

그리고 지금은 가치성장투자를 못하지만 

자모님께서 말씀하신 평당가 시세를 매일 확인해야 겠다

서울 투자 의사 결정하는 방법

강의에서 단지의 시세그래프 분석을 통해

단지별 가치에 따라 그래프가 어떻게 달라지는 지를  

확인할 수 있었는데,

임보를 쓰거나 비교평가 할때 적용해 봐야 겠다는 생각이 들었다.

자모님 처럼 명확한 분석은 어렵겠지만

단지를 비교해볼때는 도움이 되지 않을까 싶다.

특히, 투자를 결정할 때는 꼭 해봐야 겠다는 생각이 들었다.

서울 투자시 고려해야 할 것들 FAQ

세금에 대한 질문이 많아서 

취득세와 양도소득세, 종부세에 대한 설명을 해주셨다.

어렴풋이 기본적으로 알고 있던 내용들이기도 했지만,

취득세 중과를 위해 기존 주택을 매도해야 하느냐의 선택에서

양도소득세가 중요함을 배웠다.

막상 이런 고민하면 힘들 수 있겠지만,

지금은 이런 고민이 필요하다는 것 조차 부럽네 ㅎㅎ

강의 마지막 부분에서는 울컥했다.

왜 울컥 했는지는 잘 모르겠지만 마음이 힘들었었나 보다

“해낸다!!”

할 수 있을까? 하는 물음표 보다 해낸다!!는 느낌표!!로 

행동하고 마침표까지 찍어야 겠다.

“열심과 행복은 공존할 수 있습니다”

한창 힘들때는 그냥 계속 힘들다는 생각에 사로잡혀 있게 되는 것 같다.

그럴 때마다 행복함을 찾아 행복을 느낄 수 있게, 

힘들 수록 더 즐겁게 독강임투 해야 겠다는 생각이 들었다.

BM

아직 오르지 않은 구축도 잘 살펴보기

랜드마크 시세트레킹하기

구별 평당가 트래킹 매달 하기

그래프 분석으로 비교평가 해보기

'해낸다!!'는 생각으로 행동하기

좋은 강의 감사합니다^^