실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 48기 62조 복만이]

이번 강의를 통해 임보의 중요성과 임보를 통해 무엇을 파악할 수 있고, 그것이 내 투자와 어떻게 연결되는지 배울 수 있었습니다.

월부에서 가치투자에 대해 많이 말을 하지만, 사실 무엇을 보고 어떻게 저평가 아파트를 찾을지 막연하고, 구체적으로 떠오르지 않았습니다. 이번 강의를 통해 임보를 통해 아파트를 평가하고, 그것을 통해 가장 저평가된 물건을 찾는 과정을 배울 수 있었습니다. 또한, 어렵게만 느껴졌던 임보가 조금은 단순해지고 쉽게 이해할 수 있었습니다. 지역정보, 입지분석, 시세분석 이 3개의 큰틀로 구성되어지고, 이 안의 세부적인 내용을 찾고 작성하는 방법을 배울 수 있어 좋았습니다. 원하는 자료를 어디서 찾을 수 있는지 까지 자세하게 설명해주셔서 좋았습니다.

입지 분석시 너무 평가등급에 매몰되지 말고, 현장에서 얻는 정보와 종합적으로 판단하는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 등급 정하기에 급급했던 저의 모습을 반성했고, 역시 임장의 중요성을 다시 깨달았습니다.

입지분석 시 편견을 버리는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 그래서 사고과정으로 먼저 가치판단, 내 생각정리, 거래 그래프로 맞는지 검증하는 과정까지 이 순서를 지켜 입지를 분석하고 연습을 하겠습니다.