관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
지금의 일련의 부동산 흐름을 진맥하듯이 찬찬히 읇어 주신 자모님의 1-1강의
왜 급격히 올랐는지를 머릿속에서 냉정하게 정리되는 강의였다
이러한 인식은 섯부른 추격매수를 일으킨 경우
8.8 부동산 대책( 새로운 임대인과의 신규전세자금대출의 억제)로 인한
생겨나는 리스크를 어떤식으로 해석해야 하는지를 인식하게 된 시간
하마트면 ………..
내가 급한 마음에 추격매수를 하였다면…..
머릿속이 하애지는 상황
아…….가격이 다 오른 상황
나의 선택은
1.OO의 OOO를 같이 누리는 OO에 섞여 있는 OO.
2.OOO OO의 무리에 들어가있는 OO
가치성장투자 VS 소액투자
은퇴시점에 가까운 나는 아무래도 있는 자본으로 가치성장투자를 할 시점인듯
가치상승의 1호기 임대수익의 2호기
………………………
현재1호기 25년3월 입주 후 2년 거주
27년에 3월에 (전세금이 상승기여부. 주변 공급에 따라 시기 조절 )
월세로 거주이전후 전세금과 저금으로 임대수익이 나오는 2호기 투자
세금상담 받기
<본인의 투자물건의 상태 확인된 후 투자>
1.투자금이 많이 들고 투자수익이 많이 나는 투자
2. 투자금은 적게 드는 전세율은 높고 매매가의 상승력은 낮은 물건(수익률이 높은) 투자
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가치를 정확히 파악한 상태이므로 조급하지 않고 지켜낼 수 있는 투자 가능해 진다
<아직은 아득해 보이지만 투자진행 전에 꼭 따져봐야 할 TAX-WORLD>
3주택이상으로 갈지 2주택에서 끝내야 할지 세금과 투자 수익을 따져볼것
취득세를 줄이기 위해 기존물건의 매도하는것이 옳은 선택인지 따져보는 순간이 올것
단독보유와 공동명의는 1년의 보유세가 10배의 차이를 벌린다.
<가슴에 세긴 문구>
"언제나 투자는 해 나가는 가운데 더 많이 해야 할 때와 더 적게 해야 할 때,
또는 지켜나가야 할 때가 나누어져 있는 겁니다"
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