수강후기

[열반스쿨 기초반 79기 93조 푸른하늘0] 열반스쿨 기초반 1강 강의 후기

  • 24.09.08

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법

안녕하십니까 

영앤리치를 꿈꾸는

푸른하늘0입니다😊

 



22년도 5월에 첫 열반기초반을 수강하며

노후에 대해 생각해보게 되었습니다.

(그때 내 나이 26....🐥)

 

그 사이

열심히 임장하고 임보도 쓰며

또 투자도 하며

 

그래도 평범한 20대보다

열심히 목표를 향해

달려왔지 않았을까라고

자만하기도 한 것 같습니다..

 

그러면서

어느 순간

내가 열심히 하는 무언가에 대한

동기가 점차 옅어졌습니다.

 

그러면서 루틴이 점점 망가지기 시작...

 

올해 봄부터는 임장도 임보도 쓰지 않으며

올 여름 휴가에는 해외여행도 2번이나 다녀왔습니다!!

20살 이후 첫 해외여행이며

효도여행이라 스스로를 다독이며

즐거운 연휴를 보내고

온 뒤

 

내 통장에는 씁쓸함만이 덩그러니...후후

 

다시 동기를 다잡는데에는

열반기초반 밖에는 없다!!!!!

 

24년도 하반기에 들어서며

다시 마음을 다잡고

내 목표에 더더욱더 다가가고자

열반기초반 강의를 다시 수강하게 되었습니다.

 



 

나의 노후는?

 

노년층 중 근로소득이 차지하는 비율이 가장 높은 나라가

우리나라라는 사실 참 씁쓸하기도 하며

저의 노후에 대해 생각해보게 되었습니다.

 

이 말인 즉슨,

노년층의 연금을 주 원천인

기성 생산층의 세금이 

적은 편인 우리나라에서는

 

돈을 벌 수 있는 시기에

최대한 돈을 많이 모으고

현명하게 투자해서

스스로 노후 자금을 마련해야된다는 점이었습니다.

 

투자는 선택이 아닌 필수라는 점을 

다시금 느낄 수 있었습니다.

 

 

 

노후준비 방법?

 

어찌되었든

우리의 긴 노후를 준비하기 위해서는

자본소득을 점점 늘리는 구조가 필요합니다.

 

그러기 위해서는

꾸준한 투자를 통해

자산이 스스로 일을 하는 시스템을 

만드는 것이 중요합니다.

 

 

자산시스템을 만들기 위해 당장 내가 해야할 일

 

1.종잣돈 모으기

- 돈을 많이 저축할 수 있는 생활습관 기르기

- 연휴수당 및 성과급 보상으로 쓰지 않고 모두 저금하기

 

2. 앞마당 만들며 투자 매물 찾기

-꾸준한 임장 및 임보 작성

- 내 앞마당 관리(시세트레킹)

 

3.부자 마인드 세팅하기

 

 

내게 필요한 노후 자금은 30억?!

 

출처 : 월급쟁이부자들 기초반 강의 _ 노후자금계산

나는 불안감 없는 투자구조를 만들기 위해

은퇴를 아주 빨리 하지는 않을 것이다.

 

우리의 수명이 길기 때문에

그에 맞게 55세 정도?!

 

그렇게 보았을 때

나의 워너비 노후를 보내기 위해서는 약 30억이 필요한 상황

 

28살인 지금!

년에 3000~5000씩 모으며

년에 10%의 수익률을 꾸준히 달성하게 된다면

 

나는 51살에 노후 자금을 모두 모을 수 있다.

 

이러한 계획을 실행시키기 위해 필요한 건

 

행동!

 

행동으로 옮기지 않으며

내가 원하는 미래가 올거라는

기대만 할 수 없다.

 

비전보드에 맞추어 올 한해 잘 마무리해보자 😊

 

 

 

아쉬운 1호기?와 앞으로의 계획

 

22년도 말에 투자하고 

23년도에 잔금을 마무리하며

 

실패한 투자라고

슬퍼했었다.

(투자금이 너무 많이 들었기에..하하)

 

하지만 올해 결혼 준비를 하며

내년 2월에

내가 투자한 아파트에

실거주를 하게 되었다.

 

그 이유는

1. 잘 팔기 위해서.

-세가 낮게 맞춰있는 매물을 사러올 투자자는 없을 것

(당시 전세가가 너무 떨어져서 2.4억에 맞췄으나 현재 전세시세 3억대 중반..)

-세입자가 있는 아파트에 들어올 실거주자를 찾기 어려움

(집주인이 들어가 있으며 이사날짜를 맞추기 수월함.)

 

2. 어차피 전세 또는 월세집을 구해야하는 상황.(신혼집)

 

 

내가 투자한 물건에 실거주를 하며

잘 팔고

 

자산재배치를 통해

투자를 여러 채 할 수 있지 않을까하는

 

기대감으로

임장을 열심히 해봐야겠다.

 

그러기 위해서는

당장 깔아뭉개는(ㅋㅋ) 자산이 너무 많기에

대출 이자도 한동안은 많이 들 것..ㅠㅠ

 

오히려 이런 시기가 있기에

더 절약하는 습관을 

신혼초반에 더 잘 잡을 수 있지 않을까?

럭키비키~🤕

 

 

결론 : 열심히 돈을 아끼고 절약하자. 돈 모으자!!!

 


댓글


솜냥
24. 09. 08. 17:54

조장님 어린 나이에 마음 먹기 쉽지 않은데..! 분명이 좋은 결과가 있을거예용!! 화이팅^^

럭키리아
24. 09. 09. 20:22

조장님 넘 멋져서 좋은 자극이 되어요! 이런 똑순이 조장님을 만나서 럭키비키~~~🍀

달주인
24. 09. 10. 23:49

그때 내 나이26... 이 가장 기억에 남네요 ㅎㅎ 벌써 1호기를 마련하셨으니 앞으론 쭉쭉 뻗어나갈 일만 남았습니다. 화이팅!!