서투기 17기 76조 눈플 1주차 강의 후기

안녕하세요.

자연스럽게 부를 이룰 투자자 눈플입니다.

서투기 1주차 강의를 손꼽아 기다렸습니다. 자모님의 판단하시는 서울 시장에 대해 너무 궁금했거든요.

이번 강의를 통해 속시원하게 해답을 찾은 것 같습니다.

기수가 거듭될 수록 점점 유쾌해지시는 자모님의 강의 너무 애정합니다.

저는 준비가 안됐었습니다.

그래서 놓쳤어요. 서울 앞마당만 10개가 넘어가는데 지금 싼 곳을 알고 있었지만.

취득세 문제로 하나 씩 보내줬습니다. 

처음에는 이거 날라가면 다른 거 하면 되지라는 생각에 

여유 있는 마음으로 시장을 지켜봤으나.

너무 순식간에 올라버려 투자 대상 단지가 하나 둘 씩 적어지면 적어질수록 마음이 불안해졌습니다.

아.. 서울시장에서 상승 심리가 붙으면 이렇구나..라는 걸 처음으로 느껴봤습니다.

지금까지 아는 지역을 넓혀 놓은 노력이 날라가는 것 같아 두려웠습니다. (전세가율이 붙을 거라는거 알고 있는데도 이런 맘은 왜 드는 걸까요? )

힘드니 이 상황을 외면하려고 하는 제 자신도 보게 됐습니다. 

위기가 닥쳤을 때 회피하려는 마음 같다는 생각을 했네요 ㅎㅎ. 타조인가요….

이런 마음이 있어도 행동을 하긴 했네요.

다행이 얼마 전 매도가 돼서 이젠 투자가 가능한 상태로 만들었습니다.

제가 매도를 진행하면서 느낀 건, 매도는 내가 생각 해던 것 보다 더 오래 걸릴 수 있다.

하락기에는 좋은 물건도 안 팔릴 수 있고, 상승할 때도 선호도가 빠지는 물건은 안 팔릴 수 있다.

는 걸 배웠습니다.  

시간이 4달이 넘게 걸렸지만 규제가 나오기 전에 감사하게도 매도 할 수 있었네요.

놓친 단지들, 매물들이 눈에 걸려 싼 게 있는데도 맘에 안들었습니다. 

이런 감정이 도움이 안된다는 거 자모님의 따끔한 일침으로 정신 바짝 차리게 됐습니다. 

감정을 빼고 안전마진이 있는 물건에 투자하겠습니다.

하루 하루 부를 이루겠다는 본질에 집중해서 

24년 안으로 꼭 서울에 20% 빠진 선호도 좋은 단지에 제가 가진 투자금으로 할 수 있는 곳에 투자 하겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.

BM

임보추가

1. 얼마의 시간을 바닥을 다졌는지
2. 언제 상승하기 시작했는지
3. 전고점을 얼마를 찍었는지

4. 시세차익은 얼마가 났는지. 

   파악해본다.

적용법

1. 지역간(생활권간) 랜드마크 비교를 통해 어디가 먼저오르고 더 선호하는지 볼 것.
2. 1등 뽑은 것의 가치를 다시 한번 검증할 것.

000구 000단지가 이 가격, 이 투자금에 할 수 있는 최고의 선택인가?=>임보에 적어, 다시 한번 확실하게 선택의 근거를 확인할 것.