[서투기 1단 하다보니 우당ㅌ6 3십억 된 조] 2강, 주우이님의 통찰력 빌리는 시간!



안녕하세요!

피카츄와 운전을 좋아하는 카츄라이더 입니다.

오늘은 무려 월부의 정우성,

주우이님의 2강 오프라인 강의가 있었는데요!

강의가 시작하고 문을 열고 들어오는데

후광이....후덜덜!

수트핏 쵝오! 얼굴 이미 열일중♡_♡

진짜 강의 하시는 내내

정우성이 겹쳐보여서 미칠뻔했습니다 ㅋㅋㅋㅋ

강의 시작 전 주우이님께서 가볍게 말씀하셨지만

아무 무겁고 묵직한 느낌으로

강의를 위해서 전체를 다 뒤졌다!!고

자신있게 말씀하셨습니다.

그리고 본인의 노하우와 지역보는방법을

오늘 아주 쉽게 설명 해주겠다고 하셔서

눈빛이 반짝반짝! 가슴이 콩닥콩닥!

1. 시세트레킹 하고있나요?

지금 서울 시장에 대한 인트로가 시작되었습니다.

매매거래 잘 되지않고 매물 개수가 쌓이는 중..

정말요..?!

나... 그동안 랜드마크 시세를 트레킹 한게 맞나...?

정답은..

즐찾만 해놓고 제대로 보지않고 있었습니다ㅠㅠ

제 네이버 부동산이

부끄러워지는 순간이었습니다..

(열심히 하려했지만, 손이 놀았구나..)

주우이님께서는

여전히 하루에 네이버부동산 20~30분씩 투자하면서

지역에 아파트들의 시세와 동향을

계속해서 파악해나간다고 하셨습니다.

아니...전문 투자자인 멘토님이 저렇게 하고 계시는데..

제 머릿속은 순간 멍했습니다.

"여러분들 핸드폰 홈화면에

네이버 부동산이 있나요?

저는 엄지손가락과 제일 가까운 바로 이곳에!

어플을 놓고 계속 클릭하며 지켜봅니다"

저는 네이버 부동산과 월부는 있었지만

아실과 호갱노노는..

예쁜 폴더속에 들어가있었습니다 : D ....

핸드폰 홈 화면 인증♥

주우이멘토님께서

홈화면 위치까지 정해주시면서

변경 후 인증 꼭! 하라고 하셔서

캡쳐해서 인증 올립니다아♥

이렇게하면 손가락이 바로 부동산을

클릭할 수 있는 아주 좋은위치라고 알려주시면서

꼭 꼭 시세트레킹을 하라고 말씀해주셨습니다.

매일 보겠습니다!!

BM.

* 랜드마크 시세 매일 파악하기

* 네이버부동산 밥먹듯 들어가서 매물 췤!

2. 투자란 무엇인가?

투자의 기본이자 제일 중요한 저환수원리.

열기를 들은 분들이라면

귀가 닳도록 배운 원리.

왜 우리는 실행에 옮기지 못하는걸까요?

“내가 결정 할 수 없는 것은 오르고 내리는것이며,

내가 결정 할 수 있는 것은 살 수 있는 것 중

제일 좋은 것을 싸게 사는 것입니다.

그리고 기다리면 됩니다. 기다림 역시 투자입니다”

싸늘하다.

가슴에 비수가 날아와 꽂힌다....

왜냐구요?

저는 올해 어머니 암진단 받고나서

제 자산을 지키지 못할뻔 했기 때문입니다.

판단력이 흐려지고

눈앞이 캄캄해졌던 시간이 있었습니다.

저는 그러지 않을 줄 알았습니다.

왜냐면 저는 배웠다고 생각했고

그걸 잘 적용할 수 있다고 생각했기때문입니다.

그런데 그걸 지키는 법도

유지하는 방법도

어두운 안개같은 시간을

현실로 돌아와 매의 눈으로

월부에서 걷어주셨고

그렇게 제 자산을 지킬 수 있었습니다.

보유하는게 지키는 것이고

지키는 과정도 투자임을

제 직접적인 경험을 통해

뼈저리게 느꼈던 순간이었습니다.

말로는 될 것 같지만

막상 상황이 닥치면

정말 앞뒤 안보이는게 사람 심리입니다.

그렇지 않기 위해서 우리가 해야할 것은

입지가 좋은 것, 선호도가 높은 것 중

가장 좋은걸 싸게 사야합니다.

이를 지키기 위해서 우리가 절대 가볍게 넘겨서는 안될

가장 기본인 저환수원리란걸 잊지 않아야 합니다.

BM

* 임보 쓸때 결론에서 저환수원리에 맞는지 확인할 것

* 저환수원리로 투자 물건을 보는 연습하기(주우이님 알려주신것 처럼)

3. 당신의 앞마당은 얼마나 되나요?

자모님 강의에 이은 주우이님 강의가

왠지 이어지는 느낌이었습니다.

여전히 할 수 있는 곳이 많고

기회는 많다고 해주셨거든요.

다만, 저희가 앞마당이 많지 않고

비교평가할 대상과 올바른 비교평가 방법을

잘 모르기 때문이라고하시면서

주우이님께서 한 지역을 뽀개실 때

어떻게 접근하고 어떻게 해석하는지

매우 촘촘하게 배우는 시간이었습니다.

머릿속으로는 알지만

실제로는 왜 수강생들이 적용하기 어려울까

정말 많이 고민하셨다고 하시면서

어떻게하면 쉽게 알려줄수 있을지 고민하시면서

강의와 교안을 만드셨다고 하셨습니다.

주우이님의 열정이 넘쳐

강의실 열기가 후끈해지면서

수강생들이 점점 질문에 올바른 답변을 하기 시작했습니다

ㅋㅋㅋㅋ처음에는 역시나 헤메였죠..?

같은 입지, 같은 가격 30평대 vs 40평대 ?

같은 입지 같은 가격 20평대 vs 30평대 ?

계단식 방2개 화1개 vs 복도식 방3개, 화1개 ?

질문들에 대답하면서 혼자였다면

잘못된 선택을 했을 수 도있었다는 사실에

까무라치며 놀랐습니다..

그리고 투자하기 좋은 시기가 왔을 때

내가 그 지역을 알고있으면서

모은 종잣돈으로 살 수 있는 아파트 중

가장 좋은 아파트를 사야한다고 강조해주셨습니다!

기본이 되는 것.

결국 땅의 가치는 자기 가치를 천천히라도 찾아가기 때문에

같은 가격이라면 더욱 가치있는 곳을 선택해야하는 것!

알고있지만 참 어려운 것,

하지만 강의를 들은 우리는 할 수 있죠!!

BM

* 기본, 저환수원리를 잊지말자

* 앞마당을 늘려서 비교평가 대상을 늘리자(이번달 영등포 뽀개기)

4. 임장보고서는 이렇게 쓰세요

주우이님께서는 본인의 초보시절

임보쓰신 내용을 부끄럽지만

이런 시절이 있었다면서

저희에게 감사하게도 공유해주셨습니다.

동탄 거주중인 저는

주우이님께서 동1 지역을 임장 다니시고

교통을 찾아보고 하신게

정말 너무 재밌었는데요~!

지금은 반나절이면 다 도는 동1을

초보시절엔 며칠에 걸쳐 도셨다는 얘기를 해주시면서

저희도 계속 천천히 나아갈 수 있다고

용기를 북돋아 주셨습니다!

그러나 지금은 멘토님께서

서남권 두 개지역 분석을 해주시면서

아니!! 그냥 뽀개시면서

임보는 이렇게 쓰는것이다!

저에게 말하고 있는 것 같았습니다.

사실 저는 임장보고서가 이번이 처음인데요

다른 사람들의 휘양찬란한 스킬은 바라지도 않고,

정말 없는 시간 쪼개서 하는 만큼

지역에 대해 제대로 이해하고 싶은 마음이 컷기에

주우이님의 지역분석 강의가

정말 너무 너무 도움이 많이 되었습니다!

어떻게 이렇게 깔끔하게 정리하실 수 있지?

나도 임보에 시세, 인구구조, 단지분석 이렇게 해봐야지!

생각이 자연스럽게 들면서

강의 교안에 별표★를 그려나갔습니다

그리고 한 지역을 볼 때

그 지역에 영향을 주는 곳까지

같이 왜 봐야하는지

그 이유를 강의를 통해 설명해주셨습니다.

정말 강의 듣는네네

와..오...헉..

감탄사를 계속할 수 밖에 없었습니다

(제가 물개인줄.. 박수너무쳐서.....)

그리고!

이번에 다시한번 제대로 알게된

땅의 가치를 지니는 용적률!

저는 그저 재건축, 재개발에만 막연하게 용적률이 중요하지..

정도로만 생각했었는데

그 기준과 아파트의 용적률을 볼 때

어떻게 바라보고 비교평가하며 투자를 해야하는지

거인의 시각까지도!! 강의에 녹여주셨습니다

5순위 시세표까지!!

이렇게 다 퍼주셔도 되는건가요..?

진짜 처음이야 이런 내용 처음이야

누가알려줘?

우리 주우이 멘토님!!!!!

BM.

* 아파트 비교할 때 용적률까지 생각해서 순위 뽑기, 근거 댈 수있어야함

* 5순위 시세표, 5개 F/U하는 보따리 만들어서 넣고 빼기 하며 시세 확인해보기!

* 강의 교안 보고 임보에 적용할것 체크한거 따라 해보기

5. 아파트 찾고나면 그 후엔...?

초보자들이 잘하는 실수 중 하나가

한 부동산에서만 매물을 보고

그거 살게요 사장님!

하는거 아닐까요?

괜시리 조급해지고 이 물건이 제일 좋아보이고

제일 싼 것 같고 왠지모를 느낌적인 느낌들이 들면서

다른 부동산을 보지않고 사는 것이

제일 어리석은 짓임을 강의를 통해 느꼈습니다.

3군데 부동산 이상을 털어

비교평가하며

가격, 잔금, 전세상황 등을 보면서

물건을 어떻게 찾아야하는지

상세히 알려주셨습니다.

6. 나의 목표, 원씽은 무엇인가요?

주우이님의 원씽은

행복한 투자자 라고하셨습니다.

그리고 부수적으로 따라오는 to do list가

독서, 임장, 강의, 투자, 등이라고 하시면서

기본적으로 마음에 세겨넣을

목표 하나쯤은 꼭 갖고 계셔야한다며

이게 힘들때 큰 버팀목이 되어준다고 하셨습니다.

나의 원씽, 목표는 무엇일까?

곰곰히 생각해보니

저도 행복한 워킹맘 & 투자자 인것 같습니다.

사실, 저는 지금 이렇게 늦은시간까지

강의듣고, 후기쓰고 하는 모든 행위, 행동이

너무 간절했기에 너무나 즐겁고 행복합니다.

아이를 보는 그 시간도,

어머니의 식사 6끼를 만드는 시간도

어머니와 함께 하루 1만~1.5만보를 걷는 시간도

투자를 하지 못하는 시간들로 채워진다고

생각하는게 아니라,

더 가치있는 우선순위가 높은 나에게 더 행복한 일을

내가 하고있구나 생각하면서

시간을 잘 보내다보면,

어느새 저에게 하루를 정리할 수 있는

시간이 생기더라구요.

주어진 일에 최선을 다하며

지금을 힘차게 살아나가다보니

어떤 환경이 와도

감사한 마음이 생기는 것 같습니다.

저의 행복은 가정으로부터 오며,

가정 내의 행복은

우리 남편, 아이, 엄마, 시부모님 등 모든 사람들이

행복했으면 하는게 제 바람이기에

제가 더 오늘을 열심히 살아가지 않나

생각이 문득 들었습니다.

원가정 내에서의 행복과 더불어

제가 좋아하는 육아를 하면서

아기가 잘때는 독서를 하며

커피를 내려마실 여유..

남편과 엄마와 함께 맛있는 저녁을

먹는 그 시간들..

매일 아침 이렇게 지내고 있기에

제 하루는 무척이나 감사한 일들로만 채워져

나가는 것 같다는 생각이 듭니다.

이런 생각까지 챙겨주신

주우이님께 너무나 감사드립니다 : )

다시한번더 제가 원하는 것이 무엇인지

나의 목표가 무엇인지 깨닫게되는 시간이었습니다.

"경험을 쌓으며, 끝까지 살아남으세요"

강의 칠판에 이게 띄워지는데

마치 저에게 하는 얘기인 것 같았습니다.

1년에 강의 1개밖에 못들었던 저는,

이게 맞을까? 이렇게 하는게 맞나?

고민과 걱정이 있었는데

저 문구를 보고

그 마음이 사르르 녹아버렸습니다.

BM

* 행복한 워킹맘 & 투자자 마음에 새기고 지갑에도 새겨 넣어 다니기

* 경험을 많이 쌓기 위해 시간 될때마다 앞마당을 늘려나간다

오프라인 강의 장점이 바로 현장에서

모든 내용을 집중해서

씹어먹을 수 있는 것!

이게 제일 큰 장점이지 않을 까 싶습니다.

귀뿐만 아니라 머리와 마음까지도

모든 내용을 꽂히게 만들어주신

주우이님께 너무나 감사드립니다!!!!

월부 정우성, 고생많으셨습니다!!♥

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