실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 46기 64조 나이르]

임장을 하고 임보를 쓰메 있어서 직장 교통 학군 환경 공급을 기준으로 분석하면서

가장 와닿았던건 강남접근성이 좋은 곳보다 좀 덜 좋아도 택지지구이며 신축아파트 신축상권을 형성하며

강남외 업무지구를 빠르게 갈 수 있는 곳이 더 비싸다는 것을 보며 강의의 기준이 절대적인 것이 아니라

실제로 임장을 하고 시세를 접목하며 사람들이 무엇을 더 선호하는지 현재 트렌드는 어떻한지 즉 시장상황 및

수요자의 심리까지 분석하며 이를 캐치해야 하는게 중요하다는 것을 느꼈다.

이것이 바로 임장과 임보의 결합이 아닐까 생각하며 이를 위해선 월부 강의뿐만 아니라 경제기사를 꾸준히 읽어야 하는 필요성을 실감했다.

1. 직장: 얼마나 많은 좋은 기업과 종사자수를 갖고 있는가가 중요하다
2. 교통 : 강남접근성 뿐만 아니라 그외 업무지구까지의 접근성 고려 이에 더해 개발계획 국가철도계획 숙지 필요
3. 학군: 학업성취도와 특목고 진학율 그리고 끌어들일만한 학원가 규모가 중요하다
4. 환경: 대형백화점 마트가 얼마나 가깝게 이용가능하며 또한 질좋은 학원 병원들로 이루어져 있는지 그리고 혐오시설은 없는지가 중요하다
5. 공급: 3년간 공급을 체크하여 0.5% 이내여야 하나 전출입이 많은 인접지역의 공급 또한 체크하는 것이 중요하다

세부적으로 퇴근 후 적은 시간으로 이 많은 정보를 어떻게 확인하고 임보에 녹여 기록할 지 걱정이다

잠을 줄여야 하나? 잠을 줄이면 나는 체력적으로 약해져 덜 공부하게 되고 멘탈까지 영향이 간다

잠을 줄이지 않고 어떻게 할까? 직장에서의 야근을 덜 해야할까? 업무 미수행으로 인해 직장스트레스가 생기면 이 또한 멘탈에 영향을 주어 장기간 남는 투자자는 되기 어려워보인다

지금까지의 결론은 잠과 직장 업무시간을 조금씩 줄여 수행하는 길인것 같다 일단 해보고 걱정하자