[서울투자기초반 16기 80조 로운] 1강 후기

투자자의 시선

내 투자금에 들어오지 않는다고 상급지를 보지 않는 것은 어리석은 행동이다. 상급지가 왜 그 가치를 갖는지 알아야 한다. 같은 맥락으로 사람들이 좋아하는 랜드마크 아파트들도 임장 해봐야 한다. 그래야 선호 단지의 특성을 알 수 있고 이를 통해 스스로 의사결정 내릴 수 있다. 또한 랜드마크 아파트들은 지역전체에 대한 인사이트도 줄 수 있으니 유의미하게 지켜봐야한다. 또 급지로만 나누는 것은 초보자이다. 단지대단지로 볼 줄 아는 눈을 길러라.

투자대상 넓히기

지금은 지난 시장에는 투자대상 아니었던 곳(예: ㅅㄱㅈ와 ㅅㅎㄱ 공유하는 구축들)까지 투자범위 넓힐 때이다. 또한 ㅈㅅㄱㅇ 높은 구축이 서울에 있고 선호도가 있어 수요를 끌어올 수 있으며 현재 O급지~O급지 안에 있다면 적극적으로 지역을 알아가려는 노력을 해야한다.

임보적용

자모님이 수업에서 힌트주신 임보들 BM하여 넣어봐야겠다. 특히나 그래프를 투자와 연결된 관점으로 보는 방법을 알려주셨는데 꼭 응용해보고 싶다. 또한 ㅅㅅㅈㄷ는 위치가 좋으면서 싼것들 직관적으로 보이게 하니 꼭 작성하여 이를 통해 괜찮은 물건들 체크해두고 매임해봐야겠다.

적용할 점

• ‘자산재배치’해서 투자금부터 빼려는 성급함 버리고 실력 먼저 키워라!
• 지난시장에 어떤 ㄱㅊ들이 많이 올랐는지 선호요인 체크해보기
• 자모님이 활용해보라고 하신 임보파트 꼭 해보기.
• 확신이 없을 때의 동아줄은 ‘ㅈㅎㅅㅇㄹ’
• 투자는 어느 상황에서든 내가 가진 투자금으로 리스크 대비하면서 한다.

25개구의 전반적인 특징을 다뤄주셔서 서울에 대한 큰 이해의 틀을 가질 수 있었다. 또한 같은 급지 안에서도 단지에 따라 급지가 달라질 수 있다는 부분은 시야를 넓혀주는 느낌이었다. 조금 느려도 괜찮으니 실력을 키워 안전한 투자를 하라는 말을 명심해야겠다.