[서기 16기 꿈꾸는 눈꽃]

안녕하세요.

꿈꾸는 눈꽃입니다.

올해안에 서울투자한다~!

라는 목표로 서울 시장을 바라보는 현재

하루가 다르게 생겨나는 규제와 조금씩 올라가는 호가들….

할수있을까?? 라는 물음표가 계속 생기더라구요.

난 이렇게 불안하고 초조한데

자모님은 어떻게 보실지 궁금했습니다.

현재 서울시장 진단 & 서울 아파트 투자의 특징

2003년부터 2024년까지의 

부동산의 매매가와 전세가를 보며

현재 오른건 맞지만 

대세상승장은 아니라는걸 알수 있었습니다.

체감상 대세상승장 같은 

  올해 상반기 상승폭은

서울 1.2%였습니다. 

대세상승장이였던 

2005~2007년, 2020~2022년 

30%이상의상승폭에 비하면 

아직은 사람들이 갈아타기를 해서

가고 싶었던 워너비 단지들만

 올랐다는 점에서 차이가 있는데요.

아직은 서울의 모든 시장이 오르지 않아

기회가 아직 있다는 희망이 보입니다.

지금 할수 있는 것을 하면서 기회를 잡는다~!!! (4, 5급지의 구축 포함)

그렇다면 지금 내가 해야 할거 무엇일까요???

1. 투자 가능한 접근 범위의 앞마당 리스트 작성

   2. 가치확인(강남 접근성, 선호요소)과  

가치 비교 (전고가, 전고가 오른 시점, 전고가 되기전 다지는 기간)

    3. 저평가 확인 (전고점 대비 20% 이상 하락, 전세가율 60%이상)

     4. 리스크 대비  (주전이나 세낀 물건으로 리스크 대비할수 있다.)

      5. 사고 나서도 떨어질수 있음을 알고 있기

 (싸게 사기, 선택시 확실한 근거가 있어야함.)

이번 강의를 통해

투자를 왜 시작했는지,

투자 목표가 무엇이였는지,

투자의 본질이 무엇인지

다시 한번 생각할수 있는 강의였습니다.

역시

귀에 콕콕 박히는 

명강의를 해주신 자모님 감사합니다.

서울이 아직 낯설어 

서울25개의 위치가 항상 헷갈렸었는데

7시간의 강의로 

25개구의 지도도 그릴수 있었습니다.

자모님 ~ 너무 감사합니다…^^