관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요! 부자인요정입니다.
이전에 수강했을 때 너무 유익했어서 기대감 가득으로 재수강한 서울 투자기초반, 역시 열정 넘치시는 자모님의 강의 너무 좋았습니다!ㅎㅎ
그럼 깨달은 점과 적용할 점 위주로 후기 작성
스따뚜!!
깨달은 점
1.현재 서울 시장 진단
예전 서투기를 들었을 때와 달리 지금은 서울 시장이 많이 올라서 기회가 날아갔나? 자모님은 현재 시장을 어떻게 바라보고 있을까 궁금했습니다.
올라간 것은 맞지만 나는 서울을 잘 몰랐고 알아가는 중 시장이 급격하게 움직였다.
그럼 어차피 몰랐으니까 상관 없다~~
서울엔 아직 오르지 않아 싼 단지들도 많고 전세가가 계속 올라오고 있어 투자자인 우리에겐 굉장히 좋은 시장이 만들어지고 있다.
만약 한 번 더 가격이 떨어지면 정말로 서울을 싸게 살 수 있는 기회이다! 절대로 놓치면 안된다. 밥도 안 먹고 잠도 안 자고 꼭! 서울을 잡아야 한다.
> 그렇구나! 기회가 다 날아간 것이 아니고 아직 덜 오른 단지들도 많고 투자자에게 유리한 시장이구나! 그럼 더욱 더 앞마당을 열심히 만들고 시세트래킹을 적극적으로 해야겠다!
단지 날아간 좋은 걸 아쉬워하지 말고 시야를 넓혀 ‘지금’ 내 투자금에 맞는 서울 아파트를 매수해야겠다!! 그리고 행동해야 한다. 행동이 가장 중요하다!
2.지금 내가 보아야 할 것
서대문구,성북구에서 7,8억 하고 싶지만 그건 소액으로 안된다.
5,6억짜리를 봐야 한다. 선호도가 떨어져서 절대가가 낮지만 전세가가 올라오면서 소액으로 할 수 있는 단지를 봐야 한다.
근데! 이게 소액 투자 할 수 있는 것 중 가장 좋아야 한다!
> 높은 것만 바라보는 것이 아닌, 내가 할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지를 찾아야 한다.
적용할 점
1.단지선호도 비교 방법 3가지
매매가: 상승시작점, 전고점, 전저점 대비 전고점 수익
전세가: 전세가가 올라오는 폭, 절대가에 따라 어떤 단지가 더 좋은지 알 수 있다.
>각 지역 내에서 선호도 비교는 그나마 수월한 것 같은데 지역간 단지 선호도는 너무 어려웠습니다. 여기는 서대문이어서 교통이나 이런게 좋은 거 같고.. 여기는 강서구… 강남이랑은 먼데 직장이 있어서.. 이 둘 중 어떤 단지가 더 좋은거지..? 어려웠는데 아주아주 필요했던 중요한 내용이었습니다. 감사합니다!
2.투자후보단지들 목표매수가를 적어놓기
투자자들은 막연하게 기다리지 않는다.
목표 매수가를 적어놓고 이 가격에 들어오면 난 산다 라는 것을 임장보고서에 적어 놓아야 한다.
‘열심’과 ‘행복’은 공존할 수 있다!
행복한 투자자로서의 9월 한 달이 될 수 있기를, 화이팅!!
댓글
부자인요정님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
