[17기 서기듣고 서울에 집 사모(35)으조 스케이터걸] 1주차 수강후기

1. 느낀 점 
 

1) 지금 서울 시장 상승 추세여서 두려워하고 있었는데, 강의 초반부터 06년, 21년만큼의 상승 비율을 보이는 대세 상승장이 아님을 정량적으로 짚어 주셔서 좋았습니다. 너무 조급해 할 필요 없고 내가 할 수 있는 투자를 해야 한다는 말을 강의 내내 강조하셔서 조만간 투자를 실행으로 옮기게 되면 꼭 명심해야겠다는 생각이 들었어요.

2) 제가 지난 3월 이후로 강의에 공백이 있어서 서울 투자 전략이 최근에 바뀌었다는 것을 잘 모르고 있었는데, 이제는 신축이 많이 올랐고 그래서 신축 옆에 같은 인프라를 누리는 선호도 높은 구축을 찾아보라는 조언이 제가 정신을 차리고 다시 한번 강의에 집중할 수 있도록 하는 계기가 되었습니다. 

3) 자기 자신에 대한 메타인지를 발휘해서 내가 하고 싶은 투자가 무엇인지를 알고 그에 맞는 전략으로 공부해나가야 한다는 말씀이 중요하게 와닿았습니다. 월부에서 공부를 해오면서 그래도 저는 본업 외적으로 그리고 노후에도 적당히 돈을 벌고 싶은 사람, 가치성장 투자를 추구하는 사람이라고 느끼고 있었는데 이번 기회에 이를 더욱 확실히 하고 알려주신 전략을 적용해봐야 겠다고 느꼈습니다. 

2. 적용할 점

1) 선호도 높고 투자 가치가 높은 구축을 찾는 팁을 많이 주셔서 앞으로 관심 단지 리스트업을 할 때 활용하려고 합니다. 과거에 어떤 구축 단지가 많이 상승했는 지를 연구해봐야 할 것 같습니다. 말씀해주신 신축 단지 사이에 끼어있거나 구축 아파트가 몰려있는 지역, 강남 1시간 이내에 접근 가능하고 지역 내 선호도 높은 구축, 마트, 병원 등의 생활 환경이 좋은 구축 단지들을 위주로 리스트 업하고 비교 분석하려고 합니다.

2) 가치 성장 투자를 위한 서울 아파트 투자 의사결정 기준 (5년 이상 보유 가치, 전고점 대비 2-30% 하락 여부, 전세가율 60%이상 여부)을 적용해서 관심 단지를 리스트업 할 것입니다. 그리고 투자 물건을 추려나갈 때, 제 앞마당 내 단지 선호도 비교를 알려주신 방법을 적용해 해보려고 합니다. (상승 시작점, 가격레벨차이, 전저점 대비 전고점 수익)