오랜만에 들어온 월부, 그동안의 투자공부 복기

월부는 떠났지만 더 열심히 투자공부를 이어온 ‘그럴수있어’ 입니다 정말 오랜만에 써보는 닉네임이네요 ㅎ

그동안 올해 4월 성동구에 첫번째 물건 투자하고 (많이 올라줘서 감사합니다)

7월에 이어서 과천 하나 더 투자했더니 (투자라고 쓰고 분양이라고 읽어야 할듯) 어느덧 3주택자네요

‘전세가율 60% 이상, 전고점 대비 25% -30% 하락 가격 기준, 대출 레버리지 사용하지 않고 내 자금으로만’

이라는 원칙에 맞춰서 투자를 고집했다면 절대 이루지 못했을 내집마련 경험인 것 같습니다

더 이상 아파트 투자 할 수도 없고 공부 할수록 더 많이 보이는 투자세상이라 지금은 다양한 분야 공부 중입니다

첫 번째로, 세법의 전문가이신 제네시스박님의 연회원 멤버쉽에서 절세와 정책에 관해서 꾸준히 배우고 있습니다

0호기 때 더 많이 절세 할 수 있었던걸 몰라서 4천-5천만원 세금으로 날아가게 생기니 절세의 중요성을 느꼈네요

두 번째로, 토지투자 입니다 알죠 토지투자 어렵죠, 진입장벽도 크고 높은만큼 기회는 열려 있는 것 같아요

토지투자 전문가 송희구 작가님께서 늘 말씀하시죠 토지하면 아파트는 너무 쉽다고, 그 말 극히 공감합니다

옥탑방보보스 김종률 원장님께 오프라인 강의로 배우고 있는데 알수록 너무 재밌고 새롭네요 추천합니다

당분간 아파트 투자는 쉬고 내년 토지매입을 목표로 공부하고 있습니다, 진짜 강추입니다

세 번째로, 재개발/재건축 분야입니다 지금 같이 서신대 얼죽신 상황에서 너무 멀리 가버린 아파트 잡으려고

발버둥 치는 것보다 이 타이밍에 프리미엄 주고 사업시행인가나 관리처분인가 앞둔 재개발 구역 입주권이 하나의

방법이 될 것 같아요 빠르면 4-5년 이후에 서신대가 될 단지이기 때문에 더욱 경쟁력 있는 것 같습니다

마지막으로 빠숑 김학렬 스마트튜브 소장님의 다양한 콘텐츠 읽어 가며 스스로 공부하기

아침 8시마다 생방송으로 진행 해주시는 뉴스 브리핑, 유튜브 골드회원 대상 심도 깊은 부동산 이야기 그리고

깊이 있는 내용이 담긴 블로그 및 네이버 프리미엄 콘텐츠 등등, 덕분에 큰 손품 들이지 않고 배우고 있습니다

투자경력 오래 되시고 내공도 깊으신 진짜 전문가님들에게 다른 시각으로 배우시면 정말 좋을 것 같아요

잘못 된 방향과 방법으로 알려주고 있다면 과감하게 지금하던 방법을 버릴 줄 아는 것도 용기인 것 같습니다

현재까지 저의 투자경험담 & 내집마련담입니다

그동안 함께 공부했던 분들의 건투를 진심으로 기원합니다 정말 아니다 싶은 건 버리고 새롭게 하셨으면 합니다