[비타] 서울투자 기초반 1강 수강후기

* 지금 할 수 있는 걸 먼저하기

지금 할 수 있는 것은 무엇인가 고민해보면 일단 앞마당을 늘리고 아는 것을 늘리는 게 중요한 것 같습니다.

앞으로의 부동산 시장이 어느 방향으로 갈지는 모르기에 기회를 잡기 위해선 여러 물건을 알고 시세트레킹 해가며 아는 것을 늘려가야 하기 때문입니다.

지금은 대세 상승장이 아니라 전세가 율 올라 올 수 있는 걸 기다릴 수 있는 시기이기 때문에 알고 있는 물건을 늘리고 아는 것에서 비교 평가를 통해서 좋은 물건을 매수해야겠습니다.

단기간에 호가가 상승하는 것을 보면서  그때 샀으면 어땠을까 하는 마음도 들었지만, 오른 것을 굳이 추격 매수할 필요는 없고, 지금 할 수 있는 것을 찾아봐야겠습니다.

비싸게 산다면 초과 수익만 볼 뿐 이고 이미 떨어진 가격은 안전 마진을 볼 수 있기 때문입니다.
지금 할 수 있는 가장 좋은 걸 하면서 자산 규모 늘리는 것이 중요하기 때문입니다.
 

* 서울 25개구 뽀개기

서울의 구별로 나눠서 강점 및 입지 요건을 이야기해주셔서 투자를 할 때 무엇을 우선 순위로 봐야할지 생각해보며 입지 분석을 해야겠습니다.

앞으로의 가치 성장투자를 위해서 무엇을 해야하는 지와 앞으로 어떻게 할 것인지 고민해봐야 하는 시점인 것 같습니다.

투자금을 더 모아서 하고 싶다는 생각도 들었지만, 투자는 할 수 있는 시점에 해야하는 게 중요하기에 앞마당을 만들면서 더 좋은 물건을 찾기 위해서 사람들이 좋아하는 것이 뭔지 더 찾아보고 분석해봐야겠습니다.
만일의 상황을 대비해서 리스크 대비도 해야하기 때문에 전세를 맞추지 못했을때 추가 투자금이 들어 갈 수 있다는 사실도 유념해야겠습니다.

* 벤치마킹 해야 할 점들

강의를 듣고 강의 교안을 따라서 임보를 써볼 생각을 잘 하지 못했는데, 좋은 것들이 있을 때마다 자모님의 강의 교안의 내용을 따라 써볼려고 노력해봐야겠습니다.
좋은 점은 레버리지 하면서 성장해 나가야겠습니다.

임장을 하면서도 자꾸 돈에 맞춰서 아파트를 보게되는데, 연식 가리지 않고 선호도 확인을 먼저 해봐야 무엇을 사람들이 좋아하고 싫어하는지 알 수 있기에 돈에 맞춰 보려는 습관을 버리도록 노력해봐야겠습니다.

그 후에 투자금 내에서 가능한 물건들을 비교 해보고 저환수원리 유념해서 행동으로 옮겨야겠습니다.