[서울투자기초반 17기 74조 뚜뚜기] 1주차 수강후기

본

1. 현재 서울 시장 상황

   - 우선 모두가 좋아할 만한 좋은 입지, 신축은 이미 전고까지 오른 상황에서 우리가 접근해야하는 투자 방법

    

2. 지금 투자하여야 하는 단지 고르는 방법

    - 구축도 다 같은 구축이 아님, 아파트가 몰려 있는 구축,  강남 1시간내, 지역내 선호단지, 덜 올라 아직 싼 구축

3 . 서울 25개구 입지 요소별 특징 정리

   - 강남권역에서 가성비 접근 지역 중 강남 접근성 좋은 지역→단지별 연식 

   -  서울 외곽지역의 경우 역세권 또는 연식이 좋은 아파트 단지별 선호도 우선

4. 가치성장 투자와 소액투자

  - 더 좋은 물건에 투자(수요가 있어 전세가 상승 가능한)

  -  내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 살 ‘실력’이 있는가 하는 것

5. 지역 내 단지 선호도 비교 방법

 -    매수가 회복 속도 및 상승 시작점 확인, 상승시 가격 레벨 전고와 비교, 전저 대비 전고 수익 확인

깨적

1. 좋은 투자를 위해 실력이 부족하다는 생각으로  ‘아직은 실력을 쌓아야 하는 시간이다’ 라며 기다리다가 정말 좋은 시기를 놓쳐버렸다 생각하던 중 이었다. 

   눈에 들어오는 것은 이미 다 올라버렸고 이제 차선을 선택해야 할 때이다. 그 차선을 선택하는 방법에 대해 그동안 헷갈렸던 것들에 대해 상세히 알려주셔서 좋았다. 이 방법들로 그대로 적용하는 연습을 한다면 분명 더 좋은 선택이 가능할 것 같다.

    

2.  가치성장 투자와 소액투자 중 나는 전자를 선택하고 싶다.   하지만 자금은 부족하다. 현재 내가 투자를 할 수 있는  자금의 범위를  명확히 정하고 그 안에 들어오는 단지를 추려 비교 평가를 해봐야겠다. 

    

   3. 서울투자기초반 공부를 하는 것은 서울 투자를 하기 위함이다.  고로 내가 지금 하는 공부가 투자를 결정하는데 얼마만큼 가까워 지는지 확인해가며 공부를 해야겠다.