[지투18기 10사리 포기하지 않는 다둥이s 빛나라호이호이] 3강 후기_퉁쳐서 비교하니까 어렵지(게리롱님)

올해 큰 운이 작용하여, 지투반 강의를 듣는 행운을 누리고 있습니다.

2강은 앞마당 만들 때 마다 매번 하고 있지만, 매번 실패하고 있는...

1.비교평가

2.1등 뽑기

3.결론 에 관한 것이었습니다.

'비교평가=1등 뽑기'인 줄 알았는데 아니었어요!! 강의 처음부터 충격!!

비교평가를 한 후, 1등 뽑기를 하는 것으로

그래서 투자자마다 대상이 달라질 수 도 있다는 사실!!

옆 사람 따라 투자했다가 낭패를 볼 수도 있으므로 주의요망^^

1.비교평가하기

매번 다른 지역을 임장하는데 놀랍게도 매번 같은 고민에 빠질 때가 있습니다.

바로 임보 뒷부분의 비교평가 부분.

기초강의에서부터 줄기차게 들었던 비교평가는, 싸게 사서 비싸게 판다는 정석을 그대로 따르되,

여러 조건들을 섞거나 퉁쳐서 일반화하면 안됩니다.

그럼 모두 뒤죽박죽 섞여버려, 제대로된 가치를 판단하기 어렵기 때문이죠.

(가치를 먼저 보기)

'비교평가 쉽네' 라고 생각했다면 다시 생각해보기.

제일 어려운,

가치에 맞게 가격이 형성된 경우가 있기 때문입니다.

이럴 때 도움을 받을 수 있는 것이 과거의 매매가 그래프인데

과거의 매매가를 보면서 우선순위에 따른 가격 차이가 얼마인지 파악해두었다가,

지금 비교평가하는 단지들에 적용시켜 가치만큼 가격차이가 반영되어 있는 건지 파악하는 연습하기입니다.

단골 고민 또 하나.

20평대 아파트에 대한 고민

오늘의 강의에서 그 힌트를 얻을 수 있었습니다.

20평대는 절대 안돼!! 가 아닌,

20평대이지만, 선호도가 확실하다면 투자로 고고.

2.1등 뽑기

비교평가는 같은 결론이 나올 수 있습니다.

BUT!! 1등 뽑기는 투자자마다 결론이 다르게 나올 수밖에 없습니다.

투자자마다 투자금도 다르고, 리스크에 대응할 수 있는 능력도 다르기 때문이죠.

(어렵다ㅜㅜ)

쉬운 이해를 돕기위해 여러 사람의 경우를 가정하여 1등 뽑는 과정을 연습해 보았는데,

실제와 같아서 적용하기 좋을 것 같습니다!!

3.결론 맺기

누구의 임보든 장막으로 가려진 결론 부분.

이렇게 쓰는게 맞나?

확인이 안되니 쓸 때마다 안개 속을 걷는 기분이었는데요.

게리롱님이 자신의 노하우를 대방출해주셔서,

장막 걷힌 결론 부분을 쓰는 것은 물론,

단지임장할 때 알려주신 팁은 정말bb 최고였습니다.

많은 자료를 넣는게 중요한 게 아니라, 나의 생각을 몇 자라도 적어보기!!

이게 포인트.

BM

① 비교할 때는 대상의 여러 조건을 퉁치지 않기

② 1등 뽑기 물건은 투자자의 상황마다 다를 수 있으므로 옆의 동료와 비교하지 않기

③ 이게 왜 1등인지 이유를 결론 부분에 같이 넣기

벌써 2강?

1,2강이 이렇게 알찬데

튜터링데이와 4,5강은 을마나 좋을까요?

기대됩니다:)