[서투기 17기 송파구라니 완전렄7ㅣ빜2잔앙 페퍼민트00] 서울투자기초반 1주차 자음과모음님 강의 후기

안녕하세요.

페퍼민트00 입니다.

서투기 1강을 듣고 나니 서울 투자에 대한 두려움이 컸던 저에게

나중에 보면 시작한 202409월을 아주 잘 했어! 라고 저를 칭찬할 수 있을 거라 확신이 들었습니다.

이렇게 하나하나 쌓여가면 저도 좋은 결실을 얻을 수 있는 날이 올 것이라고

그런 날이 되려면 하루하루 어떤 것을 해 나가야 할지 다짐을 할 수 있는 강의였어요.

제가 월부 강의를 듣기 시작한 6월부터 12월 계획을 써 봤는데요.

손으로 쓴 만큼 그대로 하고 있어서 뿌듯합니다!

서투기 강의를 시작하기 전에
서울 시장의 변화가 큰 만큼 이제 서울은 어려운 곳일까? 

서울투자기초반에서 특히 부촌인 강남 3구를 첫 앞마당으로 선택하면서도 

이렇게 시작하는게 맞는 걸까? 다양한 질문을 스스로 해보았어요.

그래도 월부 환경에서 꾸준히 하기로 다짐한만큼 믿고 시작합니다!

자모님의 1강을 들으니 지금도 투자할 수 있는 단지가 있고 

그런 곳을 보려면 사람들이 선호하는 지역을 먼저 보기로 시작한 것! 

참 잘 한 선택이죠. 아직 시작하는 단계이지만 

서울이라는 곳을 놀러 오던 곳이 아닌 투자의 관점으로 보기 시작하며 

지역을 알아가는 이 시간이 두근두근합니다!

강남 1시간 이내 교통의 입지를 놓치지 않도록 꼭 확인할 것!

아파트가 모여 있는 구축단지여도 사람들이 선호하고 생활이 편한 곳,
위치가 좋아서 사람들이 좋아하는 구축도 있고
아직 덜 올라서 가격이 싸서 좋은 구축 등

투자할 곳은 있고 그런 곳을 찾기 위한 노력을 해야 할 때라는 것을 강조해주셨어요.

좋은 단지만 보려하지 말고 90년식 단지도 투자범위에 넣어서 다양하게 지켜봐야 한다는 점과
전고대비 18~19%라면 표시해 둔 후 목표 매수가를 정하고 꾸준하게 봐야 할 것

지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 방법 3가지를 알려주셨는데요.

임장보고서에도 꼭 넣어보라고 알려주셨습니다!!

어렵지만 조금씩 해 보려고요!!

선호도 차이를 아는 것이 중요한 이유

'가격이 올랐다'는 이유만으로 사면
내가 가진 돈으로 할 수 있는 최고의 선택을 하지 못하며

가격이 얼만큼 오를지 얼만큼 떨어질지는 알 수가 없으므로 현재 '가치'와 '가격'에 집중하기!

가치투자의 중요성을 다시 생각해봅니다!

지방을 투자할지 서울과 수도권을 투자할지 고민이었는데

내가 지금 해야 할 일은?

"마음의 벽이 있었다면 마음의 벽을 깨고
지역을 너무 모르네? -> 지역을 알아가고 
아파트를 너무 모르네?-> 임장보고서를 쓰고 알아가기"

내가 아는 지역을 만드는 것이 먼저 할 일이고

비교 평가를 하면서 투자할 수 있는 그 날이 오기를 희망해봅니다!

자모님처럼 '할 수 있을까?'가 아닌 '해낸다'의 마음으로 해 나가야겠습니다^^
 

월부 투자 방식

임장 - 임장보고서 - 비교펑가

어렵지만 꾸준히 해야 할 일입니다!

자모님 강의 듣고 BM하기

목표를 달성하기 위한 5단계
1. 당신의 목표를 설정하라
2. 목표를 달성하는 데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라.
3. 근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라.
서울을 몰라서, 아파트를 몰라서, 임장 안 가서, 매물 임장 안가서
그것을 진단하고 이번달에 해보고 해결해보자.

4. 문제를 해결할 계획을 세워라.

5. 계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라.

그리고 서울 25개구 지역을 익힐 수 있도록 

직접 그려보라고 알려주신 방법을 저도 따라해 보았습니다!

강의 들으면서 따라 해보니 정말 재미있었어요~~

대략 몇 개 구만 알고 있었고 위치를 감을 잡지 못했었는데요.

손으로 이렇게 익히니 진짜 잘 외워지더라고요~!!!

자음과모음 선생님 진짜 감사합니다^^

다음 강의에서도 또 뵙고 싶어요~~