안녕하세요 바결입니다😊
실전반 1강에서는 제주바다 멘토님께
"투자로 이어지는
수도권 투자기준과 전략"을 배웠습니다.
최근 급격한 수도권 시장의 변화로
혼란스럽고 조급한 마음을 겪는 분들이 많으신데요.
이번 강의에서 지금 시장을 어떻게 바라보고
나는 어떤 투자를 해야 나가야할지
투자의 ‘본질’과
내가 할 수 있는것을 하는 ‘대응’에
대해 알 수 있었습니다.
가치대비 저평가 된 투자
시장은 계속 바뀌기 때문에
상황에 휘둘리기보단
객관적으로 바라보고 대응해야합니다.
특히 요즘처럼 급변하는 시장에서
집값이 올랐다, 대출을 규제한다 등
기사들을 보면 불안해지고 조급해지는데요.
실제 상황이 어떤지 사실을 확인하며
나는 어떤 행동을 해야할지
객관적으로 봐야합니다.
특히 상급지를 바라보던 분들 중엔
몇달 사이에 날라가버려서
하위급지를 봐야하는 경우도 있을텐데
이럴때 조급해져서
이미 오른 것을 무리하게 매수하는게 아닌
가치대비 아직 오르지 않은 단지를 사야합니다.
투자의 본질 = 가치대비 싼 것을 사는 것
가치대비 저평가 된 투자를 하려면
우선 가치를 알아야하는데요.
'무조건 상급지니까 좋아'가 아닌
각각 단지의 가치를 알고 난 후에
가격을 비교할 수 있어야합니다.
나는 지금 수도권에 투자할 수 없으니까
내 투자와 연결시키지 못하고
앞마당을 만드는 숙제처럼 보고 있었는데요.
수도권에 기회가 왔을 때 잡기 위해선
지금 제대로 보고 가치를 알아야겠다는
생각이 들었습니다.
수도권 투자 기준
최근 지방과 수도권을
번갈아가면서 앞마당을 만들었더니
매달 초 임장지를 알아가는 과정에서
많이 헷갈렸습니다.
이번 제주바다 멘토님께서
수도권의 가치를 판단하기 위한
기준에 대해 말해주셔서
길을 잃었던 방향을
다시 잡고 갈 수 있었습니다.
급지
생활권 선호도
직장+교통
환경
4가지의 기준을 통해
가치를 판단하고 우선순위를 정해
저평가 된 것 중
내가 가진 투자금으로 할 수 있는
가장 좋은 것을 선택하는게
핵심이었습니다!
할 수 있는 투자
마지막으로 우리가 겪게 될 일에 대해
하지 못하는 것에 집착하기 보단
할 수 있는 투자에 집중하고
해나가다보면 자산이 쌓이고
결국 하고싶은 투자를 하게 된다는
멘토님의 경험을 이야기 해주셨습니다.
지금 당장 서울에 못산다고 끝나는게 아닌
내가 할 수 있는 투자를 하면서
다시 기회가 왔을 때 갈아타면 되는데요.
그 과정에서 본질은
“가치대비 싼 것”을 사는 것임을
다시 한번 강조하셨습니다.
좋은 것을 비싼 가격에 사는게 아닌
가치대비 싼 것을 사면서
내가 할 수 있는 투자에 집중하다보면
30억을 벌 수 있다는 것을 알고
본질을 새기고 지키면서
꾸준히 해나가도록 하겠습니다!
BM
모의계약서 쓰기
임장지에서 우선순위 가치 파악하기
내가 할 수 있는 것에 집중하기
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