줴러미 튜터님은 일전에 강사와의 만남에서 뵌 적이 있는데
강의는 첫 수강이라 기대가 많이 되었습니다.
강의를 다 듣고난 소회는
찐으로 다 알려주셨다~ 입니다.
튜터님께서 다수의 실전반 수강 및 조장경험이 있으셔서인지
누구보다 수강생의 마음을 잘 알고 계신듯 했습니다.
튜터님께서는 첫수강자, 재수강자를 나누어
목표를 정해주셨는데요.
저는 재수강입장에서 지난 임장보다
더 선명한 앞마당을 만드는 것을 목표로 해야겠다는
생각을 하며 강의를 들었습니다.
기초강의를 수강하고 실전반까지 오긴 왔으나
알고 있는 것 같은데 긴가민가한 것들
조금 더 깊이 파고들면 내가 알고 있는 것이 맞나?
의구심이 드는 것들에 대해서
배울 수 있어서 도움이 되는 시간이 되었습니다.
튜터님께서 예시로 들어주신 내용들이
제가 평소에 궁금증을 갖고 있었던 부분이기도해서
더 집중해서 들을 수 있었습니다.
변하는 것은 가격이요 변하지 않는 것은 가치다.
가치를 볼 수 있는 유일한 방법은 임장입니다.
그래서 이 임장을 강조하시면서
꼼꼼히 단지임장하는 것에 대해 설명해주셨는데요.
기초반에서부터 단지임장에 대해서 배우고
단지임장 행위에 대한 본질은 바뀌지 않지만
각각 튜터님마다 디테일에서 조금씩 차이나는 단지임장방법이
있다고 느꼈습니다.
저는 이런 점들은 들을때마다 점점 인사이트들이
늘어나는 것 같아 흥미로웠습니다.
또한, 제 마음을 들여다보셨는지..
신축이면 다 같은 신축일까.
(신축이면 다좋은 신축이지...라고 생각해본 적 있음)
재건축을 앞둔 단지면 대충 훑어봐도 될까.
(대충 훑어본적 있음)
이런 의문들에 대해 명쾌히 설명해주셔서 좋았습니다.
강의를 들으면서 느끼는 것이지만
앞마당을 많이 알고 있으면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님의 강의를 생생하게 듣고 이해하기에는
백분이불여일견, 직접 눈으로 보고 와서 듣는 것과
그렇지 않은것의 큰차이가 있다고 느껴졌습니다.
강의 듣는 내내 아는 단지들이 많이 나와서
제가 임장했을 때 놓쳤던 부분과 얕게 알고 있었떤
지역분석의 내용들을 보완할 수 있었습니다.
다시 그 임장지의 임장보고서를 펼치고
추가로 더 내용을 보완하며, 빈틈을 점점 막는 기분이 들었습니다.
Bm 단지임장 꼼꼼히, 임장 횟수 늘리기
선호도 파악
단지 선호도를 파악하기 위해서는 더욱이 단지임장을 꼼꼼히 해야합니다.
튜터님께서는 단지임장 꿀팁들을 알려주시면서
처음 시작점부터 끝까지 어떻게 단지들을 살펴보는지를
알려주셨고, 단지임장한 내용들을 정리하며
어떻게 선호도를 정리하는지를 세세히 알려주셨습니다.
저는 두번째강의에서 공급 장이 단지에 미치는 영향을
파악해가며 선호도를 판단하는 방법에서
튜터님의 인사이트를 배울수 있어서 좋았는데요.
과거 시장 흐름에서 매매 전세지수와 공급량을 파악해보고
특정 지역의 입주장이 있을때 개별단지의 전세가의 흐름을 살펴보며
선호도를 알아보는 방법을 세세히 알려주신 점이 도움이 되었습니다.
단지분석 할 때 활용해보면 선호도를 이해하는데 중요한 도구가 될 것 같습니다.
Bm 임보 공급 분석 시 강의에서 배운 내용 적용하기
메타인지
3강에서는 전화임장과 매물임장에 대해서
말씀해주셨는데요.
전화임장과 매물임장은 첫 시작의 허들이 높은 편이어서
자주 부딪히며 경험을 해봐야하는 것 같습니다.
늘 아직도 쉬운 영역은 아니지만
튜터님께서도 첫 시작이 저희와 다르지 않았다는 점에
많이 공감해주시며 어떻게 해나갔는지를 설명해주셔서
위안도 받았고, 다음에는 다양한 방법으로 해봐야겠다는
생각을 했습니다.
매물임장을 하고 난 뒤에 기억이 나지 않아
애먹은 적이 많은데요.
정리를 하지 않으면 하루종일 힘들게 시간쓰고 돈쓰며
다 날려버리는 것이라는 점에 공감했습니다.
중간중간 꼭 정리해야 기억할 수 있고
나중에 몰아서 한다는 것은 거의 기억을 잃는거나 마찬가지라는
말씀을 해주셔서,
기억력에 따른..ㅎㅎ 개인차이가 있기 때문에,. 특히 저란사람..
중간에 정리하는 시간을 확보하는 것도 계획에도 넣어야겠다고 생각했습니다.
튜터님께서 임장지 결론이 무엇보다 중요한데
급하게 휘리릭 날리고,
앞마당 원페이지 정리부터 하고 있는 점을 지적하셨는데요
(그렇게 해본 적 있음)
제가 메타인지가 안되고 있었던 시간들을 되돌아 볼 수 있었습니다.
임장보고서에는 들어가는 내용들이 많고,
궁금한 생각들을 해결해 나가다 보면
뒤로갈수록 시간안배가 안될 때가 있습니다.
이럴때 우선순위를 한번씩 점검하면서 지금 어떤 것에 더 주력해야하는지를
체크해야겠다고 생각했습니다.
지금 내가 못넘고 있는 지점이 어디인지 명확하게 파악하고
투자로 이어지는 선명한 앞마당을 만들기 위해서
제 여력 밖인 것은 과감히 컷하고, 지금 더 집중해야할 것에 집중하도록 하겠습니다.
Bm 안되면 되게 만들자, 매임 정리시간 확보하며 정리하기.
삶을 변화시키고 싶다면
튜터님의 이야기에서 작년 투자자 활동을 열심히하며
지인들과 연락이 뜸했을때,
아직도 잘하고 있는거 맞냐는 연락을 받으셨다고 하셨습니다.
(튜터님께서도 이런 질문을 받으시는구나..싶었습니다.)
끝으로 이런 말씀을 남겨주셨습니다.
"
온갖 곳에서 끌어내리는 상황이 생길 수 있다.
그리고 무엇보다 자신이 나를 힘들게 할 수 있다.
내스스로에 대한 불신이
내가 어렵고, 잘하지 못할 것들을 생각하게 한다.
하지만 이 모든 것을 해결하는 것은 '나'뿐이다.
나의 의지로 묵묵히 한발 한발 걸어나가며
날마다 현명해지기 위해 노력해라.
투자자로서 의무를 충실히 수행해라.
그러면 빨리 안가도 괜찮다.
이전달보다 조금 더 잘하기 위해 노력해라.
그럼 제일 잘 하고 있을 것이다.
"
튜터님께서 해주신 말씀이 참 힘이되네요
어제보다 오늘 조금 더
지난 달보다 이번달 조금더
조금씩만 잘해보며 묵묵히 앞으로 나아가겠습니다.
Bm 나의 실천적 의지 존중하고 응원하기
이번 강의에서 튜터님의 에피소드들을 많이 방출해주셨는데요
정말 똑같이 생각했던 포인트들이 많아서
더 동기부여가 되었던 것 같습니다.
어떻게 보면 튜터님의 성장기와도 같은 이야기들이
강의에 녹여 나와 더 집중할 수 있었던 것 같기도 합니다.
긴시간동안 강의해주신 줴러미 튜터님께
감사드립니다 ^^
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