안녕하세요.
어제보다 오늘 더 성장하는 채채나무입니다.
지난 토요일은 실전반의 꽃!!!
튜터링 데이가 있었습니다.
(저희는 멘토링 데이..😍)
두근두근...
너무나 뵙고 싶었던 자향멘토님~~
(1호기 할때 코칭해주셨는데.. 실전반 멘토님으로 만나니.. 띠용!!)
쏜살같이 지나간 멘토링 데이..
일단! 임장지에서 발도장찍고 출발!
# 급지의 틀을 깨기기!
이전 실전반보다 일찍 사임을 내고,
아직 단지임장을 하지 않은 상태여서 멘토님과 함께 단지임장을 하며
멘토님이 보는 분임, 단임할때 중요하게 보는 부분
그리고 임장할때 유의해야 할 부분에 대해서
하나하나 알려주시는 꿀 같은 시간..이었습니다.
그리고 서울 수도권을 볼때 주의해야할 점에 대해 강조해 주신 부분이 있는데,
바로 급지를 깨고 생활권, 단지by단지로 사람들에 선호도에 집중해야한다는 사실!! !
2급지니까...무조건 좋겠지?
4급지니까.. 별로일꺼야..
이게 아니라 2급지라도 하위 생활권에 대해 내가 임장하면서 느낀점
사람들이나 분위기, 단지 주변의 환경등을 고려해서
'급지의 틀을 깨고!!!!' 개별성으로 비교해야한다는 점!!!!
그리고, 내가 임장하면서 느낀 점이 바로 정답이라는 점..
'여기는... 별로인데??? '
'이 정도면... 내 앞마당중에서 어떤 생활권이랑 분위기가 비슷하데??'
이런식으로 생활권도, 단지도 쌍둥이 단지를 내 앞마당안에서..
찾으려고 해보고, 어떤점이 비슷한지, 사람들 선호도 순위는 어떨지 등
각각 생각해보고 해당 단지를 붙여보고 가격 흐름등을 같이 보면
그게 바로 비교평가!!!!!!
지금 임장지가 2급지이지만,
실제 하위 생활권에 있는 단지는 4급지와 비교했을때
시세그래프가 쌍둥이처럼 비슷비슷하게 가는걸 보고..
이게 바로.. 임장지내 비교평가이구나.. 싶었습니다.
BM.
- 임장하면서 생활권, 단지, 환경 등 어디랑 비슷할지 생각하면서 임장하기
- 사람들의 선호도를 기억하면서 우선순위 생각하기.
- 입지 좋은 구축, 입지 보통인 준신축의 경우 운용측면에서 생각해보기
- 단일평형 단지보다 다양한 평형의 단지우선순위 검토하기
- 단지내 주력평형 확인하기
# 임보를 통한 성장
자리를 옮겨서..
동료들의 임보를 통해 임장지에 대해 함께 알아보고
투자적으로 어떤 가치가 있을지 더 배울 수 있었던 시간이었습니다 .
횰럽님, 유르님, 피핑1의 밢표를
개요+입지 / 입지+시세 / 시세로 파트를 나눠 발표 할 수 있도록 하셨습니다.
(사임..5일만에 나오는 퀄리티 무엇.....@.@)
파워 J들의 임보란 이런 것이다! 를 보여주신 세분의 임보를 보며
각 임보마다 잘한점과 피드백을 함께 남겨 주셔서
지금 임보에서 개선해야하는 부분과
멘토님이 임보를 통해 도출하고 바라봐야 하는 부분까지
함께 얻을 수 있는 귀한 시간이었습니다.
거의 임보 코칭 수준으로 디테일하게 설명해주신 덕분에
수도권 임보를 작성할때 주요하게 봐야하는 부분에 대해
한번더 생각해볼 수 있었습니다.
BM.
- 공급을 볼때 영향을 줄 수 있는 권역별로 나눠 생각하기
- 시세지도의 목적은 시세를 기억하기 위함이다.
- 매임까지 다해야 선호도나 가격을 기억할 수 있다.
# 단기간의 성과보다 오래할 수 있는 방법 찾기
저녁시간엔 각자의 개인적인 고민들에 대해
개별적으로 그리고 전체적으로 함께 고민해볼 수 있는 부분에 대한
시간으로 음식점이 문 닫는 시간까지 이어졌답니다.
저는 개인 사정상 현재 당장 투자도 어렵고,
앞마당을 빨리 만들기 어려워
뒤쳐지는 것 같고,
다시 예전으로 돌아갈 것만 같아
불안한 부분에 대해 멘토님께 조언을 구했습니다.
"괜찮아요. 어짜피 1~2년 할거 아니잖아요.
2달에 한개씩 앞마당 만들고,
힘들어질때면 강의 하나씩 듣고,
돈독모 참여해서 시장 흐름에 대해, 투자에 대해 이야기 듣고
기존에 만든 앞마당 시세보고, 독서하면서 해도 괜찮아요!!!"
진심어린 위로와 조금해 보이는 마음을 토닥토닥 해주시며
괜찮다고 해주신 얘기에 마음 한켠이 몽긍몽글해지고,
따뜻해졌습니다.
아마... 괜찮다는 얘기를 듣고 싶었는지도 모르겠습니다.
근데 그 얘기를 멘토님께 들으니..
안도감과 속상하 마음이 동신에 들었던거 같습니다.
감사합니다. 멘토님.. ㅠㅠ
멘토님의 귀한 하루를 통해
더욱 성장할 수 있었고,
서로의 질문을 통해 또 한번 성장할 수 있었던
멘토링 데이!!!!
너무나 값진 하루를 선물 받아
성장으로 보답해야겠단 생각이 가득이었습니다.
당장의 성과보다 오래할 수 있는 방법을..
내가 가지지 못한걸 후회하지 않고,
내가 할 수 있는 부분이 무엇인지에 집중해서
찾아보도록 하겠습니다.
열정열정! 긍정긍정! 안정안정!!!!!
감사합니다. 멘토님!!!!
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