서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 17기 9찌말고 서울 아파트 사러 7ㅏ조_아름드리열정]

2주차 강의는 행복한 투자자이신 주우이님의 강의였습니다.

4급지 중 A,B 지역에 대해 설명해 주셨는데요.

저는 가보지 않은 곳이라 가보고 싶은 열정이 마구 마구 올라왔습니다 ㅎㅎ

서울 4급지의 현재

4급지도 전세가율이 60%가 넘으면서 기회가 오고 있고,

5급지 보다도 상대적으로 좋은 곳이니 

더 좋은 곳에서 기회를 찾는 노력을 아끼지 말아야 겠다.

현재 소액으로도 투자 가능한 곳들을 알려주셨는데,

이런 곳은 아직 우선 순위는 아니니 앞마당을 넓히며 더 좋은 곳을 찾아봐야 한다.

"투자하기 정말 좋은 시기가 왔을 때는 내가 그 지역을 알고 있는지

내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트가 무엇인지를 아는 것이 가장 중요합니다"

지난 번 자모님 강의도 그렇고 

이번 주우이님 강의에서도 

더 좋은 단지를 골라낼 수 있는 실력이 중요함을 강조하셨다. 

더불어 더 많은 앞마당이 유리하니 

투자를 위해 매달 쉬지 않고 앞마당을 계속 만들어야 겠다고 

다시 한번 다짐하게 되었다

투자를 위해 꼭 알아야 하는 서울 서남권 도시

4급지 들의 특징을 설명해 주신 부분에서 

4급지의 전세가율 그래프를 모아 비교해주신 부분이 인상깊었다.

그래프를 통해서도 각 구의 특징을 파악할 수 있었다.

지금 임장지인 은평구는 다른 구들보다 

최고 전세가율이 상대적으로 낮은 편이었다.

하지만 이건 평균이니까 기회를 찾을 수 있겠지? ㅎㅎ

A, B 지역 분석을 보면서

튜터님의 강의안 내용을 임보에도 적용해 봐야 겠다는 생각이 들었다.

시간에 쫓겨 대충 마무리 짓고 과제를 제출했는데,

최종임보 전에는 꼭 보완을 해야 겠다.

실전 비교평가 프로세스

투자는 투자할 지역을 선정하는 것부터 매수, 보유, 매도까지 모든 일련의 과정을 말한다.

더 많은 곳을 보고 비교평가를 꼼꼼히 해서 선택해야 

수익이 날 때까지 지킬 수 있다는 것을 다시 한 번 강조 하셨다.

지난 자모님 강의 때도 근거를 통한 확신으로 투자해서 지키는 것이 중요하다 강조하셨었는데,

정말 중요한 부분인가 보다.

나는 가격 변동에 의해서도 흔들리지 않고 자산을 지킬 수 있도록

근거가 명확한 투자를 하겠다고 결심했다

주우이님의 비교평가 프로세스는  볼때마다 참 간단(?)해 보이는데,

이번 임보에도 적용해 봐야 겠다.

그런데 튜터님 처럼 순위가 확고하지 않은데… 

그냥 내가 생각한 순위대로 하면 되는 걸까??

생활권 순위 매기고 가격 비교하고 저평가 단지 찾기!!!

서울 투자 더 잘 할 수 있는 방법

마지막에는 Q&A 형식으로 많이 궁금해 하는 내용 위주로 알려주셨다.

처음 내용이 부동산 방문법이었는데, 

나처럼 매임을 어려워 하는 분들이 많으신가 보다.

나도 전임의 벽부터 깨서 매임까지 성공하는 한 달이 되겠다.

종잣돈이 크지 않다 보니 20평대 위주로만 봤었는데, 

말씀하신 대로 30평대까지 꼭 같이 비교해 봐야 겠다는 생각이 들었다.

그리고 10평대에 대해서도 알려주셨는데, 10평대도 투자 가능하다는 것!

하지만 전세를 경쟁해야 하는 요소들이 많아 전세가 많이 오르지 않을 수 있다는 것!

내가 투자할 때 그 투자의 특징들을 알고 투자하는 것이 중요할 것 같다

그리고 매번 고민되었던 복도식과 계단식, 

방2개와 방3개에 대한 명확한 순서를 알려주셔서 기억에 남는다.

BM

투자할 때까지 매달 앞마당 1개씩 만들기

강의 장표 임보에 녹여보기

지킬 수 있는 확신있는 투자하기

전임부터 매임까지 벽을 깨는 한 달이 되기

강의 내내 시종일관 웃는 얼굴로 강의하시는 주우이님을 보면서

정말 찐으로 ‘행복한 투자자’이시구나.. 생각했습니다.

그러면서 동시에 나는 어떤 투자자인가…

나는 어떤 마음으로 투자하고 있는지.. 

다시 한 번 생각해 보게 되었습니다.

강의 마지막에 말씀하신 것처럼 

나의 경제적 자산의 목표외에 

나의 삶의 목표를 깊이 생각해보고 목표를 세워봐야 겠다고 생각했습니다.

“행복과 노력은 공존할 수 있습니다”

좋은 강의 감사합니다^^