서울투자기초반 2주차 강의 후기 [1하고 6아하고 공부하며 20억 만들조 산다라문]

서울투자기초반 2주차 강의 후기_주우이님

월부 입성 2024년 6월 열반 기초반을 시작으로 7월 실준반, 8월 열중반, 9월 서투기 수강을 하는 동안 

서울이 또 날라가는 모습을 보며 진짜 공부 해야겠다는 생각이 많이 들더라고요.

아마 6월 이전의 제 모습으로 살아가고 있었다면 정부 탓, 투자자 탓, 한탄까지 하고 있었을 생각을 하니 더 아찔하네요. 처음 듣는 서투기 강의 그 동안 막연하게만 바라봤던 서울 이제 막 시작해봅니다.

서울시장 

급변하는 서울 시장 분위기 속 현실을 직시하고 할 수 있는 것에 집중하며 나에게 맞는 투자를 하기 위해

앞마당을 계속 늘리고 비교평가하며 감을 잡을 수 있도록 끊임없이 노력해야함을 느꼈습니다.

그 동안 서울을 퉁쳐서 생각했다면 급지별, 단지별, 평형별 다 생각해봐야 하는 것임을 배웠습니다.

4급  A/B구

15년 살던 곳에서 가깝던 A구 삐까뻔쩍 탈바꿈하는 모습을 보면서 와~ 여기가 이렇게 변할 수 있구나

내가 사는 곳은 도대체 왜 이런거야? 라며 의문점만 남긴 채 변화를 두려워하던 지난 삶은 발판 삼아 구별 특징, 선호도, 아파트 입지별 순위를 확인할 수 있었던 점

실준반 이후 막연하게 하긴 해야지 하며 미뤄뒀던 시세따기 그리고 트래킹을 임장보고서 작성할 때 좀 더 깊이 있게 생각하고 강의 내용 적용 시켜서 꼭 해야함을 또 느꼈습니다.

B구는 차를 타고 지나갈 때도 편견을 가지고 있었는데 교통, 강남 접근성의 중요성을 알고 나니 사람들의 수요를 끌 수 있는 곳이라는 것을 알 수 있었습니다.

올파포 12000세대가 들어올 때 주변 전세가가 어디까지 영향을 미치는가

뉴타운, 재개발, 재건축, 리모델링 과정에 대해서도 간단하게 정리하며 알 수 있었던 부분

• 조 - 조합설립인가
• 사 - 사업시행인가
• 관 - 관리처분인가 

절대가 맞추기  - 가치 확인 - 검증

행복한 투자자가 되기 위해서는 성장통은 필수

1. 목표설정 - 2년 안에 1호기 이후 1년에 1채씩
2. 우선순위 - 1~2년 꾸준히 독.강.임.투
3. 루틴&환경만들기 - 주 1권 독서, 임장&임보 늘리기, 한달에 1개 앞마당 늘리기
4. 꾸준하기 - 월부 환경에서 함께 성장하기

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다 -밥 파슨스-

그냥 계속 그냥 꾸준히 그냥 밥 먹듯 해보렵니다!!!

포기하지 않는다면 남보다 느리겠지만 제 방향을 찾아가리라 믿습니다.

10년 후 저도 지난날을 되돌아보며 모든 과정이 나에게 행복한 투자였어 그리고 앞으로도 하는 날이 오겠죠

주우이 강사님 감사합니다.

과제를 했는데 과제 하기가 살아있어서 두 번 쓰는 강의 후기 뜻 깊네요^^