[서투기 17기 97조 알마짜] 2강 강의 후기

[구축 아파트에 대한 편견은 땅의 가치로 깨자!]

1. 기회가 많은 수도권 4급지 

사람들의 수요는 있지만 가격이 먼저 오르지 않은 단지들이 존재한다. 

향후 공급이 부족한 상태이기 때문에 전세 가격이 오를 수 있다. 

전세 가격이 오른다면 기회를 줄 것이다. 

그 기회의 문은 좁을 수 있다. 

기회를 잡으려면 지역과 단지의 선호도를 많이, 깊게 알고 있어야 한다. 

+ 내 투자금 범위 이상의 지역들도 알고 있으면 비교평가가 수월하다. 

2. 내가 살고 싶은 아파트를 머릿속으로 그리면서 구축 투자를 막연히 꺼려왔습니다. 

임대도 수월하고, 수리할 필요도 없는 신축. 

그런데 내가 할 수 있는 투자는 구축인 것을 확실하게 알았다. 

구축을 투자할 때는 그 아파트가 가진 땅의 가치에 대한 확신이 있어야 함을 배웠습니다. 

특히 서울에서는 교통의 가치! 

대단지와 균질성, 용적률 등 알려주신 기준들을 활용해 단지의 가치를 비교해보겠습니다. 

3. 임장하고 싶은 지역들이 새롭게 생겼고, 내가 임장한 지역들의 가격을 잘 살펴봐야겠습니다. 

기회란 언제 올지 모르지만 내가 잡을 수 있도록. 

4. 1강에서의 교훈과 마찬가지로 내가 할 수 있는 투자를 해야한다는 것.

기다리면 더 좋은 것을 할 수 있지 않을까? 하는 생각은 탐욕.

지금 하는 것은 늦지 않았을까? 하는 생각은 공포.

떨어지면 살거야. 해놓곤 떨어지면 못사는 나는 대중.

대중과 반대로 탐욕을 경계하고 공포를 사랑해야지.

어렵겠지만, 작은 실천부터 하면서 평생 투자자로 단련해나가겠습니다.