[열중 43기 3(삶)=투자조 알마짜] 4강 수강 후기
✅ 서울, 수도권 투자 vs 지방 투자 나는 서울 투자로 결론을 냈다. 이유는? 1. 아직 가치 대비 싼 가격인 단지들이 존재한다. 2. 내가 가진 투자금으로 투자를 할 수 있는 지역 중에서 가장 좋은 지역이기 때문이다. 3. 입지 독점성이 있어서 오랫동안 보유할 수 있다.(오래 보유하면 수익도 크다.) 4. 향후 입주물량이 부족해 전세가가 오를 가능성이
[열중 43기 3(삶)=투자조 알마짜] 4주차 '그릿' 독서후기
<내 삶에 적용할 점> ✅ 최종 목표 - 중간 목표- 하위목표를 달성하기 위해서 중요한 것은 재능("저 사람이니까 가능해.")이 아니라 그릿("뜻대로 되지 않을 때도 꺾이지 않고 그 과정을 지속했구나.")이다. → “그냥 포기하고 다른 것 할까?”하는 생각이 스멀스멀 올라올 때도 절대 서울 투자 과정을 포기하지 않는다. 이것을 포기해버리면 ‘나는 역시 못하
[열중 43기 3(삶)=투자조 알마짜] 3주차 강의후기
[비교평가를 위한 요소] 가격(매매/전세) 교통(강남접근성) 환경(연식/택지여부/세대수/평형구성/구조/단지 내 쾌적도/편의시설) 학군(중학교 학업 성취도 / 초등학교까지의 거리 / 학원가 접근성) [비교평가 방법] 같은 생활권 내에서 비교 → 단지의 가치 차이를 명확하게 파악할 수 있어, 그 가치의 간극이 가격에 반영된 정도가 합당한지 알 수 있다. ('가
[열중 43기 3(삶)=투자조 알마짜] 몰입 독서후기
[몰입] Why? 왜 몰입을 해야 하는가? 몰입은 내 안의 잠재력을 발휘하여 목표 달성이나 문제를 해결하는데 효과적이기 때문이다. 인간은 목표지향적인 존재로서 목적의식을 가지고 살아갈 때 행복하기 때문이다. 사고력, 창의성, 문제해결력을 훈련하여 미래에 마주하게 될 어려운 문제도 해결해낼 능력을 길러주기 때문이다. ‘엔트로피가 자연스럽게 증가하는 경향에 맞
[열중 43기 2주차 독서후기 알마짜] 남다른 성과와 인생의 성공은 내 목적의식에 부합하는 단 하나를 탁월하게 해내는데 달려있다.
[원씽] 내 삶에 적용할 점 ✅ 목표를 이루기 위해 가장 중요한 일을 최우선으로 한다. 여러 가지 일을 하는 것은 ‘그냥 노력하는 삶’, ‘생산성이 있다고 착각하는 삶’이다. 우리는 목적의식이 있는 삶을 살아야 한다. 다른 모든 일들을 쉽게 만들거나 필요 없게 만들 단 하나의 일이 무엇인가? 라는 질문을 스스로 자주 하자. 에너지는 한정되어 있기 때문에 중
[열중 43기 2강 수강 후기] 우리는 OO레버리지 투자자 입니다!
현재 매매/전세 분위기 서울 기준: 상급지나 학군지는 전세가 상승했으나, 외곽이나 공급이 있는 곳은 전세가 하락했다. ✅ 전세가 하락은 매매가 하락을 가져오므로, 공급이 있는 지역에서 세낀 물건(만기 날짜 고려) 적극적으로 찾기! ✅ 관망 흐름이 이어지고 있는 수도권, 매수자 우위 시장은 쉽게 오지 않는 기회다. 네이버 부동산 가격이 진짜 가격이 아니기 때
[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 독서후기
STEP1. 책에서 본 것과 깨달은 것 1장. 왜 투자를 해야 하는가 1-1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈 : 자본주의 사회에서 전세가 및 매매가가 상승할 수 밖에 없는 필연적인 이유 → 화폐 발행량 증가로 인한 화폐 가치 하락. 1-2. 월급은 절대 오르지 않는다 : 월급쟁이인 나에게는 자본 소득이 필요하다. 자본 소득이 결국엔 노동 소득을 넘어서는
'절대 잃지 않는 투자법이 있다!?' 열중 1강 후기
투자의 원칙을 알고 → 실전 프로세스를 익힌 다음 → 내 투자에 적용한다. 왜 투자를 해야 하는지 알았다면, 어떻게 투자하면 되는지 알려주는 강의였습니다. 게리롱님 말처럼 선배 투자자의 경험을 레버리지 할 수 있는 시간이었습니다. [나에게 특히 인상깊었던 점] 부동산 투자의 본질 - 가치 있는 물건을 가치 대비 싼 구간에 잘 사서, 충분히 비싸질 때까지 잘
[서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 알마짜] 4주차 강의 후기
✅ 내가 투자를 못한, 못하고 있는 이유 ➡️ 컴퓨터로 시세만 보고 있을 뿐, 현장에 나가서 매물을 보지 않았기 때문이다. ➡️ 행동의 양과 질을 높혀서 ‘한다.’가 ‘잘한다.’가 되어야 투자할 수 있다. ➡️ 안 좋아서 싼 것인지, 가치 있는데 싼 것인지 판단할 수 있어야 투자할 수 있다. ➡️ 스스로 분석해야 확신을 가진다. 단지 가치에 대한 확신을 가
[서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 알마짜] 3주차 강의 후기
✅ '전고점이 같으면 가치가 대충 비슷하다.'라고 생각했다. ➡️ 전고점은 가격이다. 땅 가치를 반드시 비교해보자. 4급지에서 중요한 것은 직장 - 교통이다. 그 다음이 환경. ➡️ 미래 가격은 결국 미래 가치를 따라간다. 호재도 중요하다. ✅ 시세트래킹으로 뽑았던 저평가 단지가 강의에 나왔다. ➡️ 나 혼자서 뽑았을 때는 ‘싼 것 같은데… 투자해도될까?’
[서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 알마짜] 2주차 강의 후기
✅ 우리는 자본주의 사회를 살아가고 있다. ➡️ 내가 감정적으로 꺼려지는 단지라도 매매가와 전세가는 올라간다. 서울 아파트이고, 자본주의 사회니까. ➡️ 서울 아파트에 저가치는 없다. 우선순위의 문제다. ➡️ 낡은 건물에 몰두하지 말고, 그 아래 땅을 보라. ✅ 최고의 투자? 최선의 투자! ➡️ 최고의 투자를 한다는 것은 월권, 오만, 욕심이다. 최선의 투
[서투기 19기 93조 알마짜] 1주차 강의후기
<새롭게 알게된 점> ➡️ 매매 가격이 떨어지기를 or 매매가격이 보합하면서 전세 가격이 오르기를 기다리는 사람 =나 📍기다리는 것은 욕심. 📍최악은 최고의 타이밍을 잡으려다가 서울 아파트를 보유하지 못한채 상승장을 맞이하는 것. ➡️ 전세가율이 높은 시기에 투자할 때 투자자 유입으로 인해 예상보다 전세 가격이 하락할 수 있음을 염두하자. 📍투자금에
서울투자기초반 17기 97조 알마짜 3주차 강의후기
4급지에는 기회가 많다. 특히 입지 좋지 않은 신축이라서, 역세권이 아닌 구축이라서, 언덕이 심한 단지라서, 라는 일부 이유들로 눌려 있는 단지가 투자하기에 좋은 단지이다. 왜냐하면 가격이 쌀테니까 + 싸게 만들 수 있으니까 30평대도 봐야 한다. 20평대만 보면 곤란하다. 서울에서는 돈을 벌 수 있다. 그리고 타이밍이 잘 맞으면 많은 돈을 번다. 내가 할
[서투기 17기 97조 알마짜] 2강 강의 후기
[구축 아파트에 대한 편견은 땅의 가치로 깨자!] 1. 기회가 많은 수도권 4급지 사람들의 수요는 있지만 가격이 먼저 오르지 않은 단지들이 존재한다. 향후 공급이 부족한 상태이기 때문에 전세 가격이 오를 수 있다. 전세 가격이 오른다면 기회를 줄 것이다. 그 기회의 문은 좁을 수 있다. 기회를 잡으려면 지역과 단지의 선호도를 많이, 깊게 알고 있어야 한다.
[서투기 17기 97조 알마짜] 1주차 강의 후기
지금 할 수 있는 투자를 하라. 아래의 질문에 답을 해보며 나 자신의 실력과 여건에 대해 메타인지 해보자. 종잣돈은 얼마나 있습니까? 가격과 가치를 알고 있는 지역이 얼마나 있습니까? 투자를 위한 데드라인이 있습니까? 당신의 투자 목표는 무엇입니까? 신중함과 용기를 갖추었습니까? 강의에 나온 내용을 따라 고민해보니 투자의 방향이 명확히 정해졌다. 무엇이 부
3주차 강의 후기 [서투기 13기 124조 알마짜]
조급할 필요 없다. 좋은 지역, 좋은 단지가 가격이 오른 것은 사실이다. 우린 투자자다. 가격이 많이 오른 단지는 = 많이 떨어질 수도 있기에 투자하지 않는다. 우리가 투자 할 단지는 가격이 덜 회복한 단지다. = 더 떨어지기 힘들다. 대세 상승장 아니니까 매몰되지 말고 확신을 갖는 단지 찾자. (매수 우위지수 확인!) 확신을 가지려면 결국엔 아파트의 가치
[서투기 13기 124조 알마짜] 2주차 강의 후기
내가 할 수 있는 투자 vs 내가 하고 싶은 투자 내가 가진 종잣돈으로 서울에서 어떤 아파트를 선택해야 좋을까? -> 내가 할 수 있는 것은 강의에서 알려주신 '소액투자' 단지이다. (투자금을 너무 빠듯하게 잡았을 때는 잔금리스크가 커지기 때문에 여유가 필요하다.) 나는 어떤 지역에서 아파트를 볼 때 그 지역 사람들이 많이 선호할만한 아파트에 관심이 간다.
[서기13기 1지않는 2자해서 끝까지 4라남조 알마짜] 1주차 강의 후기
서울 투자는 어떻게 하는걸까? 1) 투자 기준+내 상황(직장, 가정, 자산, 성향)+가진 투자금에 알맞은 물건을 찾는다. 2) 찾았으면 투자한다. 3) (하락이든, 보합이든, 상승이든) 예상보다 길고 버티기 힘든 시간을 맞이한다. 4) '충분한' 시간을 들인다면 (+다행히 가치 있는 자산이라면) 경험과 돈, 즐거움과 만족감을 얻는다. 서울 투자 기준 1.
