[열중 43기 3(삶)=투자조 알마짜] 4강 수강 후기
✅ 서울, 수도권 투자 vs 지방 투자 나는 서울 투자로 결론을 냈다. 이유는? 1. 아직 가치 대비 싼 가격인 단지들이 존재한다. 2. 내가 가진 투자금으로 투자를 할 수 있는 지역 중에서 가장 좋은 지역이기 때문이다. 3. 입지 독점성이 있어서 오랫동안 보유할 수 있다.(오래 보유하면 수익도 크다.) 4. 향후 입주물량이 부족해 전세가가 오를 가능성이
[열중 43기 3(삶)=투자조 알마짜] 4주차 '그릿' 독서후기
<내 삶에 적용할 점> ✅ 최종 목표 - 중간 목표- 하위목표를 달성하기 위해서 중요한 것은 재능("저 사람이니까 가능해.")이 아니라 그릿("뜻대로 되지 않을 때도 꺾이지 않고 그 과정을 지속했구나.")이다. → “그냥 포기하고 다른 것 할까?”하는 생각이 스멀스멀 올라올 때도 절대 서울 투자 과정을 포기하지 않는다. 이것을 포기해버리면 ‘나는 역시 못하
[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 독서후기
STEP1. 책에서 본 것과 깨달은 것 1장. 왜 투자를 해야 하는가 1-1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈 : 자본주의 사회에서 전세가 및 매매가가 상승할 수 밖에 없는 필연적인 이유 → 화폐 발행량 증가로 인한 화폐 가치 하락. 1-2. 월급은 절대 오르지 않는다 : 월급쟁이인 나에게는 자본 소득이 필요하다. 자본 소득이 결국엔 노동 소득을 넘어서는
[서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 알마짜] 4주차 강의 후기
✅ 내가 투자를 못한, 못하고 있는 이유 ➡️ 컴퓨터로 시세만 보고 있을 뿐, 현장에 나가서 매물을 보지 않았기 때문이다. ➡️ 행동의 양과 질을 높혀서 ‘한다.’가 ‘잘한다.’가 되어야 투자할 수 있다. ➡️ 안 좋아서 싼 것인지, 가치 있는데 싼 것인지 판단할 수 있어야 투자할 수 있다. ➡️ 스스로 분석해야 확신을 가진다. 단지 가치에 대한 확신을 가
[서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 알마짜] 3주차 강의 후기
✅ '전고점이 같으면 가치가 대충 비슷하다.'라고 생각했다. ➡️ 전고점은 가격이다. 땅 가치를 반드시 비교해보자. 4급지에서 중요한 것은 직장 - 교통이다. 그 다음이 환경. ➡️ 미래 가격은 결국 미래 가치를 따라간다. 호재도 중요하다. ✅ 시세트래킹으로 뽑았던 저평가 단지가 강의에 나왔다. ➡️ 나 혼자서 뽑았을 때는 ‘싼 것 같은데… 투자해도될까?’
[서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 알마짜] 2주차 강의 후기
✅ 우리는 자본주의 사회를 살아가고 있다. ➡️ 내가 감정적으로 꺼려지는 단지라도 매매가와 전세가는 올라간다. 서울 아파트이고, 자본주의 사회니까. ➡️ 서울 아파트에 저가치는 없다. 우선순위의 문제다. ➡️ 낡은 건물에 몰두하지 말고, 그 아래 땅을 보라. ✅ 최고의 투자? 최선의 투자! ➡️ 최고의 투자를 한다는 것은 월권, 오만, 욕심이다. 최선의 투
[서투기 17기 97조 알마짜] 2강 강의 후기
[구축 아파트에 대한 편견은 땅의 가치로 깨자!] 1. 기회가 많은 수도권 4급지 사람들의 수요는 있지만 가격이 먼저 오르지 않은 단지들이 존재한다. 향후 공급이 부족한 상태이기 때문에 전세 가격이 오를 수 있다. 전세 가격이 오른다면 기회를 줄 것이다. 그 기회의 문은 좁을 수 있다. 기회를 잡으려면 지역과 단지의 선호도를 많이, 깊게 알고 있어야 한다.
[서투기 17기 97조 알마짜] 1주차 강의 후기
지금 할 수 있는 투자를 하라. 아래의 질문에 답을 해보며 나 자신의 실력과 여건에 대해 메타인지 해보자. 종잣돈은 얼마나 있습니까? 가격과 가치를 알고 있는 지역이 얼마나 있습니까? 투자를 위한 데드라인이 있습니까? 당신의 투자 목표는 무엇입니까? 신중함과 용기를 갖추었습니까? 강의에 나온 내용을 따라 고민해보니 투자의 방향이 명확히 정해졌다. 무엇이 부
[서기13기 1지않는 2자해서 끝까지 4라남조 알마짜] 1주차 강의 후기
서울 투자는 어떻게 하는걸까? 1) 투자 기준+내 상황(직장, 가정, 자산, 성향)+가진 투자금에 알맞은 물건을 찾는다. 2) 찾았으면 투자한다. 3) (하락이든, 보합이든, 상승이든) 예상보다 길고 버티기 힘든 시간을 맞이한다. 4) '충분한' 시간을 들인다면 (+다행히 가치 있는 자산이라면) 경험과 돈, 즐거움과 만족감을 얻는다. 서울 투자 기준 1.
