[열반스쿨 기초반 79기79조 자유로운도비] 열반스쿨 기초반 2강 강의 후기

안녕하세요.

경제적 자유를 찾아

월부에 입성한 

자유로운 도비예요.

강의 마지막에 너바나님이 시간이 흐를수록

기억이 소실된다는 말씀을 하셔서

지금 완강을 하자마자 정리할겸

이렇게 후기를 쓰고 있어요!
(역시 배운 것은 바로 BM하기!!)

내용이 아닌 재수강 하면서 제가 느낀 점과 BM한 내용들 

위주로 정리 들어갑니다~

나 빨리 부자되고 싶다~

서울 아파트 값이 계속 상승하던 가운데

지금은 정부의 갭투자를 막기 위한 전세대출 제한 뉴스를 듣고

큰일이라도 난 것처럼.. 투자를 못 할 것처럼..

가슴이 쿵 내려 앉았어요.(아직.. 1호기도 못했으면서)

우리는 상승장에 사는게 좋을까요? 하락장에 사는게 좋을까요?

내가 가치있는 매물을 싸게 살 수 있는 실력만 있다면

언제든지 시장 상황에 맞춰서 매수를 할 수 있어요

그럴려면 우리는 부동산의 입지요소를 알고

그 입지요소를 바탕으로 가치를 알아야 해요.

그래야 그 가치보다 가격이 싼지, 비싼지 알 수 있죠^^

분명 작년에도 이 강의를 들었는데..

그 때에는 잘 기억이 나지 않던 입지요소를

이렇게 하나하나 세세히 설명해주셨다니..

역시 이래서 강의를 매년 재수강 해야하는 건가봐요~

철저하게 수요와 공급에 의해 움직이는 자본주의 시장에서

부동산도 예외는 아니예요.

그렇기 때문에 입지요소가 다 갖춰져 있다 하더라도

물량체크는 당연한 기본~!

BM. 단지마다 가지고 있는 가치를 알기 위해 단지별 입지요소를 파악하고, 가격과 가치를 분석한다

너바나님 레시피~

다른사람 말만 듣고 전혀 모르는 매물을 사는 투기꾼은

운이 좋아 한번은 벌 수 있어요.

하지만, 단 한번의 실패로 0이 될 수 있는 것이 투기죠

우리는 투자자로서 스스로 공부하고 확신이 생기면 

원칙에 따라 투자를 해야 해요.

내 비전보드 상에 목표 퇴직나이 60세!

그 전에 퇴직을 하기 위해서는 150%의 수익률이 필요한데

그 정도 수익률이 지속적으로 유지되기 위해서는

너바나님의 투자원칙을 

감정없이 그대로 실행하면 되요

원금이 보존되는 전제조건을 지키며 

너바니님의 투자원칙을 실행하기 위해서는

당연히 리스크도 예상하고 준비해야하죠.

작년에는 이 부분이 잘 이해가 가지 않았는데

1년 동안 월부에서 꾸준히 배우며

현장에서 임장을 하다보니

전세가보다 매매가 조정에 노력을 해야하는 이유를 알았고,

내가 부동산에 얼마나 무지했는지를 알게 되었어요.

기준은 시장 상황에 따라 달라질 수 있지만, 

우리의 원칙은 흔들리지 않아요.

왜냐면 우리의 목표, 본질은 변함이 없으니까요.

BM. 투자기간까지 포함한 수익률 계산하기

투자하기 전 예상되는 리스크 꼭 다 체크하고 준비하기

강의를 듣고 나서 재수강 느낀 점

너바나님이 강의 중에 이런 말씀을 하세요

“재수강 하는 분들이 내용을 들으면서 이미 아는 내용인 것 처럼

말씀하시지만, 그 내용을 본인에게 적용하고 실천하고 있느냐가

중요한 것이다”

저는 이번 강의를 들으며 

작년과 비슷한 부분도 있었고, 새로운 부분도 있었어요

그 중에 가장 중요한 것은

분명 작년과 비슷한 내용인데.. 그 내용이 와 닿는 의미가 

전혀 달랐다는 거예요.

제가 단 한번으로 너바나님의 강의를

다 이해했다고 생각한 적은 없지만..

이렇게 새로운 강의로 들릴 줄은 몰랐어요.

저는 1년 반동안 월부에서 조금씩 성장하고 있어요.

어느순간 주변 동료들의 놀라운 임보와

적극적인 임장능력을 보며

하나씩 비교하고, 작아지는 제 자신을 발견했어요.

그럼에도 제가 월부에 계속 있었던 이유는

저를 작게 만드는 것은 저 자신이었기 때문이예요.

그 동료들은 오히려 제가 못보는 저의 장점을 알려주었고,

제가 부족한 점은 채워주었어요..

정말 힘든 순간에는 월부에서 튜터님들을 

만날 수 있는 기회가 생겨 눈물 흘리며 대화했고,

한발 한발 성장할 수 있었어요

전 아직 1호기를 못했어요.

그래도 월부에 있습니다.

제 스스로 확신이 설 정도의

1호기를 찾지 못했고, 

이제는 그 1호기를 찾는 방향으로 

더 날카로운 투자자가 되는 

한걸음을

여기 열기 79기에서 시작해요

독강임투 중 하나도 소흘히 할 수 없고,

이 월부 환경 안에서 동료와 멘토와 함께 성장하며

저 또한 누군가에게 하나라도 도움이 될 수 있는

그런 월부인이 될께요^^

저는 잘 해왔고, 잘 하고 있고, 잘 할 수 있어요.

끝까지 살아남아 제가 목표하는 지점까지 가겠어요.

우리는 생각하는대로 되니까요~

바쁜 일정에도 이렇게 저와 같은 부린이를 위해

열기반을 열어주시는 너바나님 감사합니다