여러분 안녕하세요~

경제적 자유를 위해 월부에

입성한 자유로운 도비입니다^^

내마중 4기가 벌써 2주를 향해 달려가고 있어요~

2주차 과제에 단지분석을 하는데

어떻게 만들어야 하지?

뭘 봐야하지?

헷갈려하시는 분들이 많으시더라구요

(물론 경험이 많으신 분들에게는 정말 부끄러운 자료입니다^^)

제가 말 했나요?

도비는 몸땡이로 할 수 있는 모든 것을 해드립니다~ ㅎㅎ

그래서 내마중 4기 분들이

과제에 겁먹고 월부를 떠나지 않도록

한장으로 아파트 단지분석을 끝낼 수 있는 탬플릿을 하나 만들어 보았어요~

(열기반 아파트 수익률 템플릿을 변형해서 만든거라 이미지가 조금

섞여 있는 부분이 있지만, 설명하는 부분만 보시면서 하시면 되요~ 삭제가 안되서 ㅠ)

물론 설명도 함께 합니다.

(아파트 단지분석 양식은 본 글 맨 위에 있고,

입지 한판정리를 정리해주신 어썸밍밍님 글은 바로 아래 있으니 참고하셔요~)

https://weolbu.com/community/587696

(참고로 이 탬플릿은 내마중 단지분석을 목적으로 만든 탬플릿으로

직장/교통/학군/환경 정확히 과제에서 요구하는 부분만 다뤘어요

학원가, 초등학교 등등은 다루지 않았습니다^^ 이대로 퐐로 퐐로 미~)

우선 제가 초안으로 작성한 탬플릿 완성본 입니다. 이것을 보고 따라오시면 되요~

(어디로 들어가서 어디를 클릭하고, 어떻게 캡쳐해서 붙이는지 까지 하나씩 하나씩 하시면 금방되요~

월부인에게 있어 포기는 김장담글 때 배추를 세는 단위예요~ ㅎㅎ)

1. 아파트 이름 작성

작성방법 : 내가 수익률 보고서를 작성하는 아파트 단지명을 00시+단지이름으로 작성하시면 끝!

2. 아파트 위치 작성

작성방법 : 카카오맵 접속 -> 아파트 이름 검색 -> 아파트 위치가 중앙으로 한 뒤 화면 캡쳐 -> PPT 아파트 입지 그림칸 클릭 -> 우측 마우스 클릭 -> 개체속성 클릭 -> 채우기 -> 질감/그림 선택 -> 클립보드 클릭

- 캡쳐 방법 : 윈도우키 + 쉬프트키 + S(영어 키보드 에스~)를 한꺼번에 누르시면 마우스로 캡쳐영역을 지정할 수 있어요

- 클립보드를 클릭하면 방금 캡쳐한 아파트 위치 그림이 PPT 아파트 입지 그림칸에 자동으로 채워져요

- 참고로 아파트 위치/모양을 그대로 빨간 도형으로 나타내고 싶다면(굳이 안해도 되요~) PPT -> 입력 -> 도형 중 선에서 자유형 선택 -> 마우스로 아파트 단지 모양을 위에 따라 그림 -> 완성된 도형의 색 조정

3. 교통 작성

작성방법 : 카카오맵 접속 -> 검색창 아래 길찾기 클릭 -> 출발지에 해당 아파트 검색 -> 도착지에 원하는 역 검색(강남역, 여의도역, 시청역 등등) -> 검색 시 대중교통 선택(우린 지하철 이동시간이 필요해요) -> 아래 검색된 시간 중 지하철 최소시간 이동로 캡쳐

- 캡쳐방법과 캡쳐된 그림을 PPT에 붙이는 방법은 위 1번 아파트 위치에 자세히 나와있으니 참고하세요~

4. 학군 작성

작성방법 : 아실 사이트 접속 -> 검색창에 해당 아파트 검색 -> 검색결과 우측 휠을 맨 아래로 내림 -> 아파트 학군정보 캡쳐 -> 각 학교별 캡쳐 후 PPT에 붙이기

- 캡쳐방법과 캡쳐된 그림을 PPT에 붙이는 방법은 위 1번 아파트 위치에 자세히 나와있으니 참고하세요~

5. 과거시세 작성(전저점과 단지 가격흐름 파악하기)

작성방법 : 호갱노노 사이트 접속 -> 검색창에 해당 아파트 검색 -> 검색 결과 위, 아래 있는 평형 클릭 -> 검색하고 싶은 평형 선택 -> 검색결과 창에서 매매/전세 버튼 클릭 -> 평형별 매매/전세흐름 캡쳐 후 PPT 붙여넣기

- 캡쳐방법과 캡쳐된 그림을 PPT에 붙이는 방법은 위 1번 아파트 위치에 자세히 나와있으니 참고하세요~

6. 현장사진 넣기

작성방법 : 현장에서 아파트 단지를 찍은 대표사진 한장을 캡쳐한 뒤 PPT에 붙여넣기

- 캡쳐방법과 캡쳐된 그림을 PPT에 붙이는 방법은 위 1번 아파트 위치에 자세히 나와있으니 참고하세요~

7. 직장 및 입지요소 기록

작성방법 : 엑셀파일 내 직장자료 중 해당 아파트가 있는 지역의 사업체수/종사자수 확인 -> PPT 입지요소 직장에 기록 -> 지금까지 확인한 교통, 학군, 공급 정보를 입지요소에 기록

여기까지 다 하시느라 너무 고생하셨어요~

물론 굳이 PPT 한장으로 만들지 않으셔도 되요~

과제게시판에 글로 쓰셔도 전혀 상관없어요! 다 똑같은 과제니까요!

제가 이 PPT를 만든 이유는 아주 작은 것이라도

우리 내마중 4기와 함께 나누며 성장할 수 있기를 바랬기 때문이예요

부족한 솜씨지만, 용기내서 만든 것이니 혹시 오류가 있으면 말씀해 주세요^^