관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
o 매수 후 버티는 것도 투자다
투자는 사는 것, 지키는 것(보유), 파는 것까지 모두 투자
o low risk, middle return의 4급지
업무지구로의 접근성과 거주환경이 나쁘지 않고, 적당한 수익율을 거둘 수 있음
강서구와 관악구에 대한 입지분석으로 4급지의 편견을 깨줌
o 지금 해야 할 일
지금이 무리해서라도 앞마당을 늘려야 할 때
앞마당으로 만들고 주시하고 있다가 전세가가 오르면서 매매가가 주춤할 때 들어가야 함
저환수원리를 꼭 지켜야 하며, 같은 가격으로 살 수 있는 것 중 좋은 것을 사야 함
o 비교평가
저환수원리는 기본
1. 매매 절대가 선정 : 전세가율 70% 기준으로 절대가 맞춤
2. 시세조사표에서 매매 절대가 가능 범위 소팅하고 후순위 또는 낮은 생활권 순위 등은 제외
3. 매전차가 내 종잣돈에 맞는 단지 필터링
4. 필터링된 단지를 보고 가치가 있는 단지 체크
5. 체크한 단지 중 종잣돈에 들어오는 단지 선택
6. 선택한 단지 비교 평가
7. 전고점 등으로 검증하여 선택
o 행복한 투자자가 되는 방법
목표설정 -> 우선순위 변경+몰임 -> 루틴&환경 만들기 -> 꾸준히 하기
주우이님 강의는 느려도 괜찮다고 공감해주고
포기하지 않고 꾸준히 한다면 된다고 위로해 주어 계속 할 수 있게 하는 힘이 있습니다
이번 임보에 비교평가를 적용하여 투자 단지를 뽑아보고, 앞마당을 적극적으로 늘려보겠습니다.
감사합니다.
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