[서투기 16기 3조 카츄라이더]3강, 제주바다님 거인의 어깨에 올라탄 날



안녕하세요!

피카츄와 라이딩을 좋아하는

카츄라이더입니다 : )

오늘은 여름 끝자락에서

시원하고 청량한 제주바다로 떠나는 날입니다!

강남가는 버스가

오늘은 왠지모르게 인천공항 가는 길처럼

너무 설레였답니다~~!

왜냐면!

오늘 저평가된 동북권지역 2곳을

제주바다 멘토님과 함께 뽀개는 날이니까요!

두근 두근..

그런데 갑자기 깜짝 방문해주신 자음과모음 멘토님!!!!!!!!!!

추석 전, 치열하게 공부하고 있을

서투기 수강생들을 위해서

아지트를 방문해주셨는데요~~~~!!

오늘 제주바다로 떠나는 날인데

이렇게 선물까지 받고 떠나도 되나요?

너무좋아요!!(소리질럿!!!!!!)

자모님께서는 질문을 몇개 받아주셨는데요~

그 모든 질문들이 우리가 모두 생각은 하고있지만

말은 하지 못하고 고이 담아두었던 질문들을 던져주셔서

정말 속 시원하게 답변을 들었던 것 같습니다 : )

그리고... 추석때 가족과 함께 하면서

하루정도는 임장을 꼭 하라는 말씀을 남긴채

떠나셨습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

/ 지금, 우리가 해야하는 일이 무엇일까요?

처음 시작하실때

역시나 따뜻한 제주바다 멘토님께서는

서울 시장에서 날라가버린 지역들에 대해

좌절하거나 허탈하지 않기를 바란다며

그런 감정이 들어도 괜찮다고 다독여주셨습니다.

(쏘 스윗......슈가파워♥)

불안해하는 수강생들의 마음을

F의 마인드로 선공감 해주셨고,

그 이후는 T의 마음으로 현실적으로

서울 시장을 현재 어떻게 바라봐야 하는지

1강, 2강에 이어 다시 짚어주셨습니다!

역시나 서울 시장을 어떤 시각으로 봐야하는지

투자자라면 어떻게 생각해야하는지

인트로부터 마인드셋팅을 다시 할 수 있었습니다.

지역을 어떤 식으로 정리해야하고

우리의 투자 범위를 넓혀서

물고기를 넓게 잡는다는 생각으로

어망을 어떻게 넓게 펼쳐나갈지

궁금하지 않으신가요??

지금 현재 우리가 해야할 일은

1)현재 시장을 복기하고,

2)나의 생각을 복기할 필요가 있다고 하시면서

23년 초반부터 현재 시장까지 상황과

사람들의 심리를 일목요연하게 설명해주셨습니다.

지금 서울에 투자할 곳 있나..?

나 기회 놓친거 아닐까..?

이제 늦은거 아니야..?

마용성광 계속 봐야하는거 아니야..?

이런 생각들을

귀가 닳도록 들으셨다고 하셨습니다.

시장 상황이 이럼에도 불구하고

저희에게 바로 지금, 기회가 있음을

반복적으로! 계속 얘기하고

지속적으로! 상기시켜주셨습니다.

그리고 머릿속에 한 문장이 떠올랐습니다.

인간의 욕심은 끝이 없고

같은 실수를 반복한다.

멘토님께서는

시장에서의 감정이, 이 상황이

다시 되풀이되고 반복될 것임을,

그.래.서

우리는 복기를 해야하고

현재 상황을 제대로 인지하고

결국 시작하는 것이 중요하다고

강조해주셨습니다 : )

BM.

* 현실 직시, 지금 기회가 있다고 생각하며 알려주신 곳 앞마당으로 만들기!

/ 정말 서울은 다 올랐다고 생각하나요?

강의를 들으면 들을수록

진짜 기회가 있을까?

했던 물음표들이

느낌표들로 바뀌기 시작했습니다.

강의에서 서울 C지역과 D지역 두곳을 뽀개주셨는데요

아, 지역분석은 이렇게 하는거구나

이런걸 이렇게 해석할 수 있는거구나

하며 거인의 시각을 빌릴 수 있어서 너무좋았습니다!

제주바다님의 시각에 빙의해서!

거인의 어깨애 올라탄 채

지역을 바라보고 단지를 바라보니

신세계가 펼쳐졌습니다.

저는 제가 살고싶은 곳(live)을 사는(buy)게 맞다고 생각했는데

투자는 Live말고,

buy하는걸로 생각해야한다고 하시면서

그런 단지들이 지금 00지역, 00지역에

쌓여있고 혼재되어있음을 강조해주셨습니다.

내 눈으로 보면 살고싶은 이유가 없을 수 있겠지만,

그 지역 사람들의 눈으로 보면

살고싶은 이유가 있을 수 있음을

새로운 시각으로 바라볼 수 있게 되었습니다.

결국 중요한 것은

좋은것을 사는게 아니라,

가치대비 싼 것을 사는것!

그리고 구축을 바라보는 편견을

완전히 깨부수는 시간이었는데요~

실제로 비교평가를 멘토님과

함께 해보니까

이렇게 하는거구나! 싶었습니다 : )

BM.

* 지역을 볼때 그 지역 사람들의 입장에서 생각해보기(눈과 생각을 갈아끼우자)

/ 단지, 매물 저평가된 지역 찾는 과정

가격을 먼저 보지 말고

가치를 보고, 가격을 보세요.

먼저 가격을 보고,

내 어항에서 빼낼 필요가 없습니다.

비싼 것 같아도 그 지역 천장을 알고 있어야하고

그래서 다 봐야합니다.

제주바다 멘토님의 말씀을 듣고

주우이 멘토님의 강의가 생각났습니다.

우리는 2강 주우이 멘토님 강의에서도

매전갭을 보지 않기위해서

멘토님께서는 시세를 볼 때

매매가격만 먼저 본다고 하셨었는데요.

가격에 따라 마음이 움직이고

동하는 것을 어찌 그리 정확히 아셨는지..

저도 모르게 가격을 자꾸 먼저 보려고 했었는데

그 이유가 그 지역에 대해 제대로 알지 못하고

이해도가 낮기 때문에 자꾸만 가격에 눈이 가고

매전갭만 신경이 쓰였던 것 같다는 생각이

문득 들었습니다.

그렇지 않기위해서는

손품, 발품 팔면서 현장에서 답을 찾아야겠다!고

다짐하게 되었고,

다시한번 임장과 현장에 대한 중요성을

깨달았던 순간이었습니다.

그리고 투자를 위한 임보를 쓸 때

입지 평가 시 어떻게 해석해야하는지

각 직장, 교통, 학군, 환경을 나누어

설명해주셨는데요~!

그 과정에서

지역 특성에 따라 세대당 인구수나 연령별 인구비율을

해석하는 방법에 대해 제대로 알 수 있었고

각 생활권은 어떻게 나누며,

생활권별 어떻게 입지를 분석해야하는지,

방법들을 세밀하게 설명해주셔서

정말 시간가는줄 모르고

너무 재밌게 설명을 들었습니다!

정말 하나하나 다 글로 남기고 싶을 정도였습니다

(말 한마디 한마디가 다 중요했다는 후문....><)

BM.

*답은 현장에 있다, 의문이 들면 임장을 다시 가고, 현장에서 답을 찾아보자

/ 투자로 노후준비 목표를 이루는 법

더 잘하는 사람들과 함께

꾸준하게 해야할 일들(독강임투)을 반복하며

선배님들의 경험을 듣고 나의 생각과 행동을 바꾸고

결과를 낸 사람들의 생각이 맞다고 생각하며,

하지 않아야 할 것들을 하지 않아야 한다.

위 이야기를 듣고

수십번 고개를 끄덕이며

강의를 들었습니다.

저 모든 문장안에

제주바다님의 경험과 시간이

고스란히 녹아 들어가 있는 것 같았습니다.

그 진심이 전달되었기에

계속 고개가 끄덕여졌습니다.

“지금 상황에서 내가 해야할 일은 뭐지?”

멘토님께서

가장 좋아하는 말이라고 하셨습니다.

저 또한 매우 공감가는 말이고

제가 현재 끊임없이 매일매일

되뇌이는 말이기도 합니다.

과거도 아니고 내일도 아닌

바로 지금이 제일 중요한 시점이며,

오늘을 살아가며

무엇을 해야하는지 생각해서 살아가는게

목표를 이루기 위해서는

매우 중요한 것임을

다시한번 더 생각하게 되었습니다.

BM.

* 꾸준히 될때까지 독강임투를 반복한다.

* 지금 내가 해야할일이 뭔지 생각하고 행동하자.

멘토님의 강의는

우리 할 수 있어요!!

라고 용기를 북돋아 주면서

할 수 있는 방법을 안내해주는

네비게이션과같은 강의였습니다!!

길 잃지않고, 알려주신 방법대로 따라가보겠습니다!

좋은강의 해주셔서

너무 감사드립니다 : )