가장 클래식한 부동산 강의 2강 후기

• 저환수원리: 부동산 투자에서 잃지 않는 가장 정석의 방법을 배우는 시간이었습니다.

1. 투자물건 고르는 기준은 현재 가격 < 가치 저평가된 물건 찾기

- 매매가격이 비슷하면 가치가 높고 같은 가치이면 가격이 낮은 것을 구매해야 한다

 - 매매가격의 적정여부는 비교평가를 반드시 거쳐야 하며 비교평가는 매매/전세, 직장, 교통, 학군, 

   편의시설, 입지독점성 체크

2. 수익률=수익/투자금/투자기간으로 수익률을 높이기 위해서는 앞으로 가치가 오르는 지역(수요는 많고 공급이 제     한적인 곳), 적절한 투자금과 전세금이 상승할 지역, 허리 이하의 좋은 타이밍에서 수익률과 수익이 모두 좋은 곳으     로 인내심을 갖고 버텨라

3. 원금보존을 위해서는 적정 전세가율 지역으로 입지독점성 또는 입주물량(3년 이내)이 적은 곳 보기

• 이를 이루기 위해서는 5번의 강의+10권의 독서/5개의 앞마당+50개의 매물임장을 통해
• 1개 투자(나무심기) ⇒ 10개 투자로 나만의 과수원을 만들자!!!