[지기 1년에 1채씩 모아 22억 마련하조 끝내자zz] 3주차 강의후기

느낀점

3주차 강의를 통해 가장 인상깊었던 내용은 C지역에서의 개별성이었다.

비슷한 위치와 비슷한 연식일지라도 사람들의 선호도에 따라 극명하게 가격 차이가 나는 부분을 통해 새롭게 배울 수 있었다.

그전까지는 단순 수치화된 데이터를 통해 단지 우선 순위를 비교했었고, 그 과정에서 왜 비슷한 입지와 연식임에도 가격 차이가 크게 나는지 이해가 되지 않았던 적도 있었다. 교통이 좋고, 직장이 좋고, 학군이 좋고, 등의 입지 요소 등을 비교하는 것은 물론 중요하지만, 절대 사람들의 인식 등의 요소 또한 지역에 따라 잘 고려할 수 있어야 된다고 느껴싿.

BM

지역 내에서의 단지 개별성을 통해 선호도 파악 => 호갱노노 동네 이야기, 전임 등을 통한 조사.

비슷한데 애매하면 묶어서 생각해보기

청약 시장 현황(분양가 등) 임장 보고서 반영 => 분양가를 통해 사람들의 구매력 등을 파악할 수 있음.

재개발/재건축 현황 및 도시의 발전 단계도 확인 해보기 => 직방, 도시계획 등을 통해

내 기준으로 생각하지 말고, 사람들이 선호한다면 그대로 받아들이기

임장한 지역의 입지독점성을 가진 지역이 어딘지 생각해보기

교통 수단 이용 현황 / 지하철 이용률 등에 대한 자료 찾아보기