[내집마련 기초반 38기 100조 조원 모두 현명한 내집마련 100프로 할조!! 더행복하자] 2주차 강의후기^^

드디어 기다리던 자모님의 강의!!

자모님의 강의 목표는

1.내집 마련으로 자산을 불릴 수 있는 지역 선택 기준을 아는 것

2.어떤 아파트를 골라야 현.명.한. 선택을 할 수 있는지

(자꾸 완벽한 선택을 하려고 하다보니 결국 선택을 못한다는 말씀이 너무 와닿았어요 ㅠㅠ )

3.예산에 맞는 단지 중 제일 좋은 지역, 단지를 선택하는 것

이라고 하셨습니다.

역시 이번 강의도 중간에 끊을 수 없게 만드는 흡입력으로 ㅠㅠ 어제 밤을 세서 들었네요 ^^

좋은 강의 만들어 주신 자모님 감사합니다^^

1.내집 마련 기준이 필요한 이유

같은 돈으로 더 좋은 집을 고르려면..나만 좋아하는 집이 아니라 많은 사람들도 좋아할 집이어야 하고,

내 예산에서 맞는 단지 중 부동산으로서의 가치를 알고 선택하는 것이 중요하다고

그래서 기준이 필요하다는 말씀에 공감합니다.

예전의 저는

"난 지금 실거주 만족해~집값은 오르든 내리든 관심없어~집값에 관심가는 사람들은 투자자들이나 그렇지 모~"

라고 생각했었어요..하지만 깊숙히 들여다보면....제 본심을 속이는 말이었어요.

지난 상승장에서 물론 실거주 만족도가 높게 살고는 있었지만...상승폭이 다른 곳과 비교해 벌어지는 것을 보며..

조금..............아쉽더라구요!! 아~~~그때 저 곳을 했었더라면.........

그래서 자모님의 말씀이 굉장히 공감됩니다.

물론 내집마련이 투자만의 목적은 아니지만

그래도...이왕 같은 돈이면

내가 사는 집이 자산으로서의 가치가 높은 곳일때 상승장에서 확실히 차이가 나더라구요!!!

그것이 내 자산을 불릴 수 있는 방법 중 하나임을 깨닫게 되었고,

지난 상승장에 그 아쉬움을 앞으로는 느끼고 싶지 않더라구요 ㅠㅠ

BM: 지금집보다 자산의 가치가 높은 곳에서 내 예산에 맞는 단지를 찾아보자.

2.내집마련에서 꼭 알아야하는 기준

같은 돈으로 더 가치있는 집을 고르려면 다수가 좋아하는 기준을 알아야 한다.

-강남 접근성이 얼마나 좋은지

-환경이 얼마나 좋은지

-연식이 좋은지

역시 서울 수도권은 강남!!강남!!강남!! 이네요.

지금 당장 강남에서 살 수는 없지만

늘 가슴 한켠에 성공하면 강남에서 살고 싶다는 마음... 누구나 갖고 있으니까요^^

강남과의 접근성이 정말 중요함을 다시 한 번 느꼈습니다.

그리고 역세권의 함정에 빠지면 안된다는 말씀!!

사실 전 역세권이면 무조건 좋다고 생각했었거든요 ㅠㅠ

하지만 역세권이라고 무조건 좋은 건 아니다. 는 예시를 보며....제가 놓치고 있는 부분이

무엇인지 알게 되었습니다. 역세권이 아니더라도 더 가치 있는 곳이 있을 수 있다.

즉, 다수가 좋아하는 기준에 부합하는지를 생각하는 연습을 해야겠어요.

BM: 다수가 좋아하는 기준과 내 예산에 맞는 단지를 더 찾아보자.

3.최선의 선택을 하기 위한 비교평가

지금 투자가 아닌 내집마련을 위한 것이니...너무 다수가 좋아하는 기준만을 적용하면 안된다.

결국 내가 사는 집이니 1순위는 내 상황에 맞는 집인가~이다.

1강에서 우리집에 맞는 대출정도를 알았고,

내가 찾을 수 있는 금액대의 아파트를 알았고,

내 기준 ( 남편 직장과의 거리, 아이 학군)도 정했고,

2강에서 다수가 좋아하는 기준도 알게 되었으니....

단지들을 찾고 비교평가를 통해 내 예산에 맞는 단지 중 최선의 선택을 할 수 있다.

SO, SIMPLE~~~~

하지만 그대로 적용하기가 생각보다 어렵다는 점을 느끼게 되네요..

특히, 내 예산에 맞는...이 제일 어려운 부분인 것 같아요~

자꾸...어? 여기 더 좋아보이는데...조금만 더....대출을 받으면 되는데....이정도는....괜찮지 않을까?

란 생각을 자꾸 하게되네요!!!! 아직 강의를 100% 흡수하지 못하고 뭣도 모르는 주제의 제 자아가 자꾸 튀어나오네요!!

자중하며.....알려주신 프로세스대로..내 생각따위 집어던지고 따라가보겠습니다^^

BM: 예산에 맞는 단지 중에서 비교평가하기.

4.내집마련을 위해 지금 준비해야 하는 것.

지금 제가 보고 있는 단지들이 올초 보다 호가가 많이 올라와 있는 상황이라...조금 고민이 되는 부분이 있어요 ㅠㅠ

그래서 뭔가 더 오르기 전에 빨리 움직여야할 것 같고, 근데 이렇게 하는게 맞나 싶은...2가지 마음이 있었는데..

이번 강의에서 명확한 답변을 주셨네요...

전고점 턱밑까지 가격이 오른 단지는 추.격.매.수하지 마세요....

조급하게 매수하면 안되요. 싸게 거래된 가격에 근접하게 맞춰 사려고 노력해야해요.

그 조급함 제가 갖고 있었네요 ㅠㅠ 자꾸 달려가서 사야할 것 같고 ㅠㅠ

자모님 말씀에 다시 한번 마음을 잡아봅니다^^

급한 거 아니니 천천히 기다리며 싸다고 생각되는 그 가격을 계속 째려보고 있을께요~~

BM: 아는 단지 많은 사람이 이기는 게임. 매주 단지들 시세 업데이트하기.

마지막으로 자모님의 이야기를 해주셨는데요~

음.............듣고 깜짝 놀랐어요. 뭔가 단단해 보이시고, 똑부러진 모습이었는데..

자모님의 처음도 지금의 저와 다르지 않구나!!!

월부에서 방법을 알려주는데 그 방법대로 하는데도 내가 잘 못할까봐...나에대한 의심이 두렵게 만들었다는 말씀.

지금의 제 맘이네요 ㅠㅠ

월부의 방법대로 하고는 있는데...내가 지금 잘 하고 있는 건가? 나에 대한 의심만 커져가고...

지금 남편과 아이의 희생으로 시간을 쓰며 자실하며 임보를 쓰는데 ㅠㅠ

성과가 안나오면 어떡하지란 불안함이 저를 감싸는 요즘입니다.

그럼에도 자모님처럼....이렇게 계속 똑같이 살기 싫기에...계속 행동해보려구요.

행동하기 시작하면 생각이 바뀌게 되어있다는 말씀...믿고 묵묵히 나아가보겠습니다.

나도 노후 준비 / 경제적 자유...할 수 있다. 할수 있다.

그리고..저도 자모님처럼..

사실 아주 조금~~~남편이 했으면 좋겠단 원망이 있었지만...

이또한 내가 좋아서 하는 일이니....내 인생 내가 바꿔보겠다!!

오히려 생각을 바꿔보겠습니다^^

다음 상승장에 내 집을 어디에 갖고 있느냐에 따라 인생이 달라진다.

자모님의 기준으로 다음 상승장에는 후회 없이..

갈아타기 잘했다~~~~~할 수 있게 노력해보겠습니다 ^^