열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 51조 또또아빠1119]

고수의 투자 기준을 들을 수 있는 좋은 기회 였습니다. 

수업내용①  : 어떤 기준과 통찰력으로 앞서서 배운 시스템을 만들게 되었는지 들을 수 있었습니다. 

• 좋은 투자자는 좋은 것을 저평가에 사서 오래 가지고 가는것 이다.   
• 좋은 투자자는 뉴스나 기사에 일희일비 하면서 흔들리지 않는다. (분명한 투자 기준이 있기 때문)
• 좋은 투자자는 공포에 사고, 호재에 판다. (충분한 배짱으로 남들과 다르게 간다.)

느낀점 및 되돌아보기

• 많은 기사와 뉴스에 흔들리는 초보투자자와 성공한 투자자(워랜버핏, 너바나)를 비교하면서 초보투자자인 제가 수많은 기사와 뉴스에 흔들렸던 과거를 돌아보게되었습니다. 
• 지금까지 많은 투자들(주식, 비트코인)을 돌아켜 보았을 때, 호재에 따라 나에게 수익을 가져다 준 종목은 없었습니다. 또한 회사 부서에서 “이게 좋다더라, 지금이 기회다”라는 말을 듣고 매수 혹은 매도한 하여 만족할 만한 수익이 난 종목은 없었습니다. (딱하나 주변에 말에 귀 기울이지 않고, 꾸준히 저평가에 매수하고 가지고 있는 주식이 있는데 이게 유일한 제 주식 투자의 수익원 입니다.  

벤치마킹할점 

• 기사에 흔들리지 않은 강한 멘탈 가지기
• 공포에 사고, 호재에 판다는 원칙을 가지고, 현상에 대해 담담하게 평가하기
• 저평가를 위한 기준을 만들기

수업내용 ② : 부동산의 가치는 무엇으로 이루어 지는가? 

• 직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드, 호재/악재를 통해서 부동산의 평가가치를 배운다.

느낀점 및 되돌아보기

• 사실 실준반을 처음 듣기 되었을 때, 수업에서 진행되는 평가의 기준들이 어떤 이유로 그렇게 되는지에 대한 설명이 이렇게 세부적으로 진행되지는 않았다. (사실 모든 커리큘럼상 열반기초를 모두 듣고 오는 사람들을 대상으로 하기 때문일 것이다.) 그래서 긴가민가한 부분이 많았는데, 이번에 모두 해소 되었다.
• 왜 앞마당을 많이 만드는지, 비교평가가 왜 중요한지를 알게 되었다. 실준에서 작성하는 임장보고서에 들어가는 S급지에 대한 구분, 지역을 평가하는 소요들이 소모적으로만 느껴졌는데, 모두 이유가 있는 활동이였다.

벤치마킹할점

• 모든 부동산을 직장, 교통, 학군, 환경을 기준으로 비교 평가 해본다.

수업내용 ③ 

처음 수업을 들었을 때 “너바나의 투자 레시피”가 궁금헀습니다. 비법이 무엇일까? 어떤 기가 막힌 기술이 들어가 있을까?" 생각 했습니다. 하지만 너바나의 투자 레시피는 간결하고 명료 했습니다. 

1. 저평가여부
2. 환금성
3. 수익률
4. 원금보존
5. 리스크 관리

가장 기초가 되는 이러한 원칙을 앞으로 매번 되새기면서 투자할 수 있게 하겠습니다.